Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 399.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Golzheim Düsseldorf 40474

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Team Treuhand Immobilien

TI Treuhand Immobilien GmbH

* KERNSANIERTE 3-RAUMWOHNUNG IN SZENIGER LAGE VON Goldzheim*

Zum Verkauf steht eine stilvolle, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort perfekt vereint. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine einmalige Gelegenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab November 24
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Golzheim, Düsseldorf (40474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage mit einer perfekten Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt.

Dieses denkmalgeschützte Objekt ist eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einem historischen Ambiente zu genießen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

5.541,67 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig

Laufende Kosten

Hausgeld

216 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.541,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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sonstiges Unser Team steht Ihnen bei allen offenen Fragen oder ein Beratungsgespräch gern zur Verfügung.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TI Treuhand Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lerchenweg 3, 40789 Monheim am Rhein

Partnerschaft

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Online-ID: 2gd3m5j