Einfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €3.579 €/m²

Finanzierung ab 2177 €/Monat

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

993 m²Grundstück

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Bargteheide (22941)

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Diese familienfreundliche Immobilie aus dem Baujahr 1974 befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bargteheide auf einem ca. 997 m² großen Grundstück mit schöner Süd/Ost-Ausrichtung. Die gelungene Raumaufteilung mit derzeit vier Schlafzimmern lässt sich darüber hinaus im Rahmen einer energetischen Sanierung im Obergeschoss noch um eine Ausbau-Reserve erweitern und bietet viel Platz für eine große Familie.

Die helle Diele mit Treppenaufgang bietet eine Garderobennische mit anschließendem Gäste-WC. Die Küche überzeugt mit einer guten Größe, reichlich Stauflächen und praktischen Abläufen. Ein Öffnen der Küche zum Wohnbereich wäre im Rahmen einer Umgestaltung eventuell denkbar. Den großzügigen Wohnbereich betreten Sie durch eine doppelflügelige Tür, durch einen Rundbogen separiert schließt sich ein Essbereich an, der Platz für eine große Familientafel bietet. Vorgelagert und vom Wohnbereich zugänglich befindet sich die teilweise überdachte Süd-Terrasse mit schönem Blick in den Garten.

Ein kleiner Flur geht von der Diele ab und führt zu den Privaträumen im Erdgeschoss. Hier stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Garten- und zur Straßenseite sowie ein großes Vollbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer untergebracht, welche jeweils von zwei Dachflächenfenstern belichtet werden. Als Erweiterungsfläche steht noch eine Ausbau-Reserve im Flügel zur Gartenseite zur Verfügung, hier bieten sich weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Neben einem großen Hobbykeller sind weitere Kellerräume als Vorratskeller, Werkstatt, Waschküche oder Staufläche vorhanden. Im Jahr 2021 wurde eine Viessmann Gasbrennwerttherme eingebaut, zudem wurde die Immobilie über die Jahre fortlaufend instandgehalten. Eine freistehende Einzelgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug, ein Gartenhaus ermöglicht das Unterbringen von Gartengeräten und der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Spielen im Freien ein.

Schreiben Sie hier das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte fort.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 215.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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