Mehrfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 7 Zimmer 235,6 m²<br/>Wohnfläche 628 m²<br/>Grundstück Garrel Garrel 49681

Monat
7Zimmer
235,6 m²Wohnfläche
628 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Schulz Immobilien GbR

Attraktives Investitionsobjekt: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Potenzial

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause: einem gepflegten Zweifamilienhaus in der charmanten Gemeinde Garrel. Dieses attraktive Objekt aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 628 m².

Das Haus ist teilweise unterkellert und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Die Oberwohnung mit einer Fläche von 115,55 m² umfasst drei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein modernes Badezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich. Die Unterwohnung bietet Ihnen 120,12 m² mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem großzügigen Wohnbereich sowie eine integrierte Garage und zusätzlichen Stauraum im Keller.

Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist dieses Zweifamilienhaus ideal für größere Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Es eignet sich perfekt, um in einer der beiden Wohnungen zu wohnen und die andere zu vermieten. Auf diese Weise können Sie die monatlichen Kosten senken und gleichzeitig von einer attraktiven Rendite profitieren. Jede Wohneinheit bietet ausreichend Privatsphäre und Komfort.

Das Haus wird zur Zeit mit einer monatlichen Warmmiete von 1230 € vermietet und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Lassen Sie sich von diesem gepflegten und vielseitigen Objekt inspirieren und erleben Sie ein Zuhause, das Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Garrel, Garrel (49681)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Garrel, einer Region, die für ihre harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage des Hauses bietet eine exzellente Infrastruktur für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Der zentrale Ortskern ist in weniger als einem Kilometer zu erreichen, was Ihnen den Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erleichtert. Für junge Familien ist der Kindergarten in nur 600 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar, während Grund- und Realschulen jeweils lediglich einen Kilometer vom Haus entfernt liegen und somit kurzen Schulwegen nichts im Wege steht.

Umgeben von einer friedlichen Nachbarschaft, bietet die Immobilie ein ideales Umfeld für ein sicheres und komfortables Wohnen. Diese Lage kombiniert die Vorzüge naturnaher Ruhe mit der gleichzeitigen Nähe zu den notwendigen städtischen Dienstleistungen, was sie zu einem perfekten Wohnort für Familien und Paare macht, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Gemeinde Garrel liegt 28 Kilometer südwestlich der Stadt Oldenburg und 13 Kilometer nördlich der Stadt Cloppenburg. Garrel liegt zwischen der Bundesstraße 72 und der Bundesautobahn 29. Die Autobahn A 1 ist über die Auf- und Abfahrt Cloppenburg sowie über das Autobahndreieck Ahlhorner Heide erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

435000 €

1.846,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.846,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

902 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.967 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 65,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schulz Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Grüner Ring 7a, 49681 Garrel

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqac52

Referenznummer: 1272024