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Bungalow zum Kauf
183000 €963 €/m²
5Zimmer
190 m²Wohnfläche
567 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Timmobilie
Timmobilie
Herr Andreas Timm
Timmobilie
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bungalow in ruhiger Wohnlage nahe der Altstadt in Dömitz an der Elbe !

Objektbeschreibung * Das Wohnhaus mit Vorbau und Keller wurde 1991 in massiver Bauweise als Bungalow errichtet. *
* Die Außenfassade wurde mit einem weißen Putz und der Sockel ist teilweise mit grauen Schieferplatten versehen. *
* Die Dachform ist als 28 ° Walmdach ausgebildet und die Dacheindeckung besteht aus grauen Wellplatten. *
* Weiterhin ist eine vorgehängte Kunststoffdachrinne und Fallrohre vorhanden. *
* Eine Holzbalkendecke mit Gipskarton sowie verschiedenen Deckenbekleidungen wurde eingebaut. *
* Es sind isolierverglaste weiße Kunststofffenster, Holzfenster, teilweise elektrisch betriebene Rollos, Hauseingangstür aus massivem Holz, Terrassentüren, Innentüren, Einbauküche mit Geräten, Duschbad, HWR mit Badewanne, Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung vorhanden. *
* Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppichauslegware belegt. *
Raumaufteilung Wohnfläche:

* Im Erdgeschoss befinden sich mit 95 m² das Wohnzimmer mit Kaminofen und direkten Zugang zur Terrasse, Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad mit BD und WC und die Küche mit Einbaugeräten. *
* Im Keller befinden sich mit 95 m² das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Hobbyraum, Duschbad, HWR mit Wanne, Waschküche mit Hausanschlüsse und ein Lagerraum. *
* Ein weiteres kleines Lager ist unter der Terrasse über eine Treppe erreichbar. *
* Es wurden ab 2019 die Erdgasheizungsanlage, elektrische Anlage mit Sicherungskasten und Hausanschluss sowie einigen Innenrollos mit Fenster erneuert. *
* Am Wohngebäude sind einige Renovierungsarbeiten durchzuführen. *

Grundstück:

* Das eingefriedete Eckgrundstück mit einer Hofauffahrt und einer direkten Zufahrt zum 33 m² großem Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lager liegt in nördlicher Richtung. *
* Anschließend befindet sich der 12 m² große Grillplatz sowie ein 10 m² großer Unterstand. *
* Der Innenhof die Nebengebäude sowie die Außenanlage sind von der Terrasse, dem Hauszugang sowie vom Keller über gefestigte Gehwege erreichbar. *
* Es ist ein fast rechteckiger Grundstückszuschnitt mit einer Größe von 567 m² vorhanden. *
* Das Wohnhaus liegt mit einem Abstand von 8 m parallel zum Knickweg in einer ruhigen Wohnlage. *
* Es wurden Blumenbeete, verschiedene Obstbäume, Ziergehölze, Laubbäumen, Tannen und ein kleines Biotop mit einer Holzbrücke in einer terassenförmigen Anlage gestaltet. *
* Das Anwesen mit seiner Außenanlage ist gepflegt und lädt zur Erholung ein. *

Erschließung:

* Das Wohnhaus ist voll erschlossen. *
* Es ist ein Erdgasanschluss, eine zentrale Abwasserentsorgung, eine zentrale Wasserversorgung sowie ein Energie- und Telefonanschluss vorhanden. *
* Für das Wohnhaus kann ein Glasfaseranschluss beantragt werden. *

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kurzfristig
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Speisekammer

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Knickweg 1, Dömitz, Dömitz (19303)
* Die fast 800 Jahre alte Festungsstadt Dömitz liegt unmittelbar an der Elbe im Südwesten des Landes Mecklenburg. *
* Die Stadt liegt im Amtsbereich Dömitz - Malliß im Landkreis Ludwigslust Parchim. *
* Seit der Gemeindefusion im Jahr 2004 sind die Ortsteile Heidhof, Klein Schmölen, Groß Schmölen, Polz und Rüterberg mit 2128 Einwohnern zur Elbestadt zugehörig. * * Die Schifffahrt auf der Elbe und die Lage als Grenzort im Dreiländereck von Brandenburg, Niedersachsen und Mecklenburg, prägen die Stadt. *
* Durch die Bundesstraßen B – 191, B – 195 und B – 216 bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Ludwigslust, Lüneburg, Uelzen
und Hamburg. *
* Durch den Um- und Ausbau des Hafen- und Gastronomiezentrums wurden Anlegeplätze für Wassertouristen sowie Stellplätze für Wohnmobile geschaffen. *
* Vom Dömitzer Hafen besteht von der Elbe über den Müritz - Elde - Seitenkanal eine direkte Anbindung zur Müritz. *
* Das Grundstück mit dem Wohnhaus und Nebengebäuden liegt nahe der Altstadt an einem ausgebauten Weg und ist Hochwasserfrei. *
* Die Fahrbahn ist befestigt und es ist eine Straßenbeleuchtung vorhanden. *
* Die Umgebung der Stadt Dömitz mit den Ortsteilen gehört mit seiner einzigartigen Natur zum UNESCO Biosphärenreservat Flusslandschaft ELBE Mecklenburg-Vorpommern und lädt zum Wandern, Radfahren und Erholung ein. *

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
183000 €
963 €/m²
Provision für Käufer
* Der Auftraggeber und der Kaufinteressent zahlen laut § 656 b und 656 c BGB nach der Vermittlung der Liegenschaft eine Käuferprovision von je 3,57 % inclusiv der Mehrwertsteuer von 19 %. *

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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963 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
462 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.308 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung:

* Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach einer Terminvereinbarung möglich. *

Angebote:

* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Timmobilie
TimmobilieGewerblicher Anbieter
Am Sportplatz 8, 19303 Tewswoos
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas  Timm
Herr Andreas TimmDein Kontakt
Online-ID: 2gzea5q
Referenznummer: 10 - 2024
Timmobilie
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Herr Andreas Timm
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen