Reihenmittelhaus zum Kauf 725.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 185 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberhausen - Süd Augsburg 86154

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
185 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau und Herr Karin Emrich Günter Bauer

Ambiente Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau-Feeling ... renoviertes Reihenhaus mit neuer Heizungsanlage!

Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1989 in massiver Ziegelbauweise erstellt und im Jahr 2022 komplett saniert. Im Erdgeschoss Ihres neuen Domizils finden Sie die Küche, das Gäste-WC und das Wohn- und Esszimmer, das dank der großen Fenster von Tageslicht durchflutet ist. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und kann nach Herzenslust neugestaltet werden. Das Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro bzw. Ankleide und das schickes-Badezimmer. Auf die sonnige Süd-Loggia gelangen Sie vom Schlafzimmer aus. Ideal für einen Jugendlichen ist das ausgebaute Dachgeschoss. Es gäbe hier sogar die Möglichkeit für ein kleines Duschbad. Auch hier gibt es eine Süd-Loggia. Im Keller kann ein Raum als Hobbyraum genutzt werden. Für Ihren Pkw steht eine Einzelgarage mit Stellfläche im Speicher zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Lage

Oberhausen - Süd, Augsburg (86154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Reihenhaus-Siedlung ist in Augsburg- Oberhausen sehr zentral gelegen, hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte usw., können bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden. Das Josefinum und das Augsburger Klinikum sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. In Oberhausen sind mehrere Grund- und Hauptschulen, sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden, welche schnell zu Fuß erreichbar sind. Durch die nahegelegenen Haltestellen von Bus und Straßenbahn erreichen Sie die Augsburger City sowie den Bahnhof in Oberhausen (nur 1 Station entfernt) in wenigen Fahrminuten und haben somit eine gute Anbindung als Pendler in alle Richtungen. Des Weiteren liegt der Autobahnanschluss Augsburg-West zur Autobahn München -Stuttgart nur 5 Fahrminuten entfernt, was diese Wohnanlage gerade auch für München-Pendler besonders interessant macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

725000 €

5.800 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14000 €

Provision für Käufer

1,79% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.761 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Ambiente ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leitenweg 22, 86929 Penzing

10 Jahre Partnerschaft

Frau und Herr Karin Emrich Günter BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bvdm58

Referenznummer: 14419 NWW