Mehrfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 8 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 2.212 m²<br/>Grundstück Gehren Ilmenau / OT Gehren 98694

Monat
8Zimmer
160 m²Wohnfläche
2.212 m²Grundstück

Herr Frank Frühauf

Immobilien Frank Frühauf

Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT! Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht eine vielfältig nutzbare Immobilie im Ilmenauer Ortsteil Gehren mit ca.160 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und 2212 m² Grundstücksfläche. Diese setzt sich aus 3 zusammenhängenden Einzelgrundstücken zusammen. Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Gehren.

Am Wohnhaus wurden unter anderem das Dach, die Fenster, die Wasser- und Abwasserleitungen sowie das Bad im DG erneuert, die Fassaden wurden gedämmt und wieder geschiefert, zusätzlich ist eine Blitzschutzanlage verbaut. 2010 wurde die jetzige Heizungsanlage eingebaut, 2020 das altersgerechte Bad im EG. Das Haus ist voll unterkellert. Dort stehen 5 Räume inkl. einer Dusche zur Verfügung. Sämtliche Medien wie Gas, Strom, Telefon, Abwasser und Wasser sind vorhanden.

Im Haus gibt es 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss finden Sie jeweils 3 Wohnräume, und eine Küche. Im EG ein Bad, im 1. OG ein WC mit Waschgelegenheit (das angrenzende Zimmer kann gut zu einem Bad umgebaut werden). Beide Etagen verfügen über einen schönen Kachelofen. Das Obergeschoss hat zusätzlich eine Loggia, die man von der Küche aus erreicht. Auf halber Treppe zw. EG und OG sowie am Hintereingang befinden sich jeweils ein WC. Das Dachgeschoss teilt sich in drei weitere Räume und ein Bad auf. Somit wäre eine weitere separate Wohneinheit möglich. Der Dachboden mit Zugang vom Bad, sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, welche sich im Keller befindet.
Der ebene weitläufige Garten mit schönem Baumbestand in angenehmer Größe bietet viele Möglichkeiten zur Erholung oder zum Anbau von Obst und Gemüse. Zum Objekt gehört ein Nebengebäude in dem eine Garage sowie eine Werkstatt untergebracht sind. Aufgrund des hohen Kniestocks und steilen Satteldachs bietet es zusätzlichen Stau- und Lagerraum im Dachboden. Ein Carport, zwei Fertigteilgaragen und ein überdachter Freisitz schließen sich nahtlos an das Nebengebäude an. Durch ein Gartentor, gelangt man in den zweiten, zum Anwesen gehörenden Gartenteil. Hier besteht die Möglichkeit der Schaffung einer 2. Zufahrt über die Nachbarstraße. Aufgrund der Größe des Anwesens ist eine Mischnutzung insbesondere des Nebengebäudes und der Gartenflächen ebenfalls denkbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
offener Kamin
Loggia

Lage

Gehren, Ilmenau / OT Gehren (98694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gehren ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen. Er liegt etwa acht Kilometer östlich von Ilmenau im Tal der Wohlrose zwischen dem Thüringer Wald im Südwesten und dem das Thüringer Schiefergebirge einleitenden Langen Berg im Südosten. Gehren ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Lange-Berg-Region. Sehenswert ist die Schlossruine im Stadtzentrum von Gehren. Das Naherholungsgebiet Heideteich, die Gehrener Teichlandschaft unter anderem mit dem Seerosenteich, das Biosphärenreservat Vessertal, Täler und Höhen bis zum Rennsteig, das Lange-Berg-Denkmal, herrliche Aussichtspunkte. Quelle: thueringeninfo
Das Grundstück liegt in ruhiger Lage in einem Wohngebiet von Gehren. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die nahe gelegenen großen Städte wie z.B. Ilmenau, Arnstadt oder Erfurt und Suhl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.218,75 €/m²

Provision für Käufer

3,0%
Verkäufer und Käufer leisten jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 3,00% des Verkaufspreises inklusive der gesetzliche Mehrwertsteuer. Diese ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.218,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

460 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.167 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 1.625,00 m², Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Frank FrühaufGewerblicher Anbieter

Ilmenauer Straße 15, 99330 Geratal / OT Gräfenroda

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Frank FrühaufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fwdp5t

Referenznummer: FF-1002