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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 750.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hans-Sachs-Straße Lauf rechts Lauf an der Pegnitz 91207
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 750.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hans-Sachs-Straße Lauf rechts Lauf an der Pegnitz 91207

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
750000 €3.750 €/m²
Finanzierung ab 2970 €/Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

EFH, beste Lage, Pelletheizung, PV, von privat

Objektbeschreibung Das Objekt wurde 1978 erbaut und ist seitdem in unserem Besitz. Im Jahr 2001 haben wir das EG modernisiert und dabei auf Fußbodenheizung (in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad) umgestellt sowie im ganzen Haus die Fenster erneuert (Ausnahme Gästetoilette, Treppenhaus, Studio im OG). 2006 wurde eine neue Heizungsanlage mit Pellets und Solar-Warmwasser sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Raumaufteilung Das Haus hat im Erdgeschoss ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, sowie ein Schlafzimmer und ein (barrierearmes) Bad. Gästetoilette ist auch vorhanden. Die Terrasse ist groß und nicht einsehbar.

Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer (beide teilen sich einen Balkon), sowie ein großes Studiozimmer mit Loggia. Ein Bad und eine Küche sind auch vorhanden. (Die Küche wurde von uns lange Zeit als zusätzliches Zimmer genutzt.)

Der Dachboden ist groß, aber nur knieend zu begehen.

Der Keller hat einen großen Hobbyraum (z.B. für Tischtennis geeignet), sowie einen Vorratsraum, eine Werkstatt und eine Waschküche.

Eine Aufteilung des Hauses in 2 Wohnungen ist vorbereitet und wäre einfach machbar.

Die Garage ist um ein halbes Element verlängert, so dass genügend Platz für Gartengeräte vorhanden ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse

Lage

Hans-Sachs-Straße, Lauf rechts, Lauf an der Pegnitz (91207)
Das Haus liegt in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend im Norden der Stadt. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Musikschule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Realschule und Fachoberschule sind auch nicht viel weiter (ca. 15 min zu Fuß). Auch eine kleine Nahversorgung (Bäcker, Metzger, Gemüsehändler) ist "um die Ecke". Der Bahnhof "Lauf rechts der Pegnitz" ist zu Fuß etwa eine Viertelstunde und das Stadtzentrum 20 Minuten entfernt, mit dem Rad ca. 5 bzw. 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
750000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.778 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.933 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2erpg5f
Privater Anbieter
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