Wohnung zum Kauf 319.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Schuir Essen / Bredeney 45133

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Herr Joshua Steinberg

2 COME HOME Immobilien

Top geschnittene 3-Raum-Wohnung mit offener Wohnküche und Balkon

Diese vollständig renovierte Hochparterre-Wohnung in Essen/Bredeney stellt eine hervorragende Kaufgelegenheit dar. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1973, befindet sich in einem tadellosen Zustand und wurde stets modernisiert. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit separatem WC, ein besonderes Highlight ist das groß geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche und Abstellraum, der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein.

Darüber hinaus bietet die Wohnung den Nutzern einen, großzügigen Keller- und Waschraum.

Die Lage in Essen/Bredeney kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu diversen städtischen Annehmlichkeiten, wodurch sich diese Immobilie als ideales Zuhause sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Singles oder Paare anbietet. Seien Sie schnell und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer modernisierten Wohnung in begehrter Lage zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Schuir, Essen / Bredeney (45133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Essener Stadtteil Bredeney, in der Mielesheide 10, 45133 Essen. Diese zentrale und dennoch ruhige Wohngegend besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Der naheliegende Autobahnanschluss ist lediglich 0,35 km entfernt und ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in alle Richtungen zu gelangen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten, der sich nur 0,25 km entfernt befindet, sowie einer Grundschule in 0,35 km Entfernung. Diese Kombination aus urbaner Anbindung und familienfreundlicher Umgebung macht die Adresse zu einer attraktiven Wahl für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

319000 €

3.752,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9900 €

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

296 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.752,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.040 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Autobahn: 0.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

2 COME HOME ImmobilienGewerblicher Anbieter

Markt 14 , 40721 Hilden

Partnerschaft

Herr Joshua SteinbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqms55

Referenznummer: 2024-71