Wohnung zum Kauf 467.500 € 2 Zimmer 84,7 m²<br/>Wohnfläche Amelsbüren Münster / Amelsbüren 48163

Monat
2Zimmer
84,7 m²Wohnfläche

Herr Sven Gabbe

GN Münsterland Immobilien GmbH

2-Zimmerwohnung am Ortskern von Amelsbüren

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese moderne Dachgeschosswohnung in Münster/Amelsbüren wartet darauf, dein persönlicher Rückzugsort zu werden. Genieß den Komfort eines Erstbezugs aus dem Jahr 2025 und spüre den Charme einer frisch erbauten Wohnanlage.

Diese exklusive Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² bietet dir alles, was du brauchst: Ein gemütliches Schlafzimmer für ruhige Nächte, ein stilvolles Badezimmer für entspannende Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC für unkomplizierten Komfort.

Die Loggia lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Die smarte Raumaufteilung mit nur zwei Zimmern sorgt für ein offenes und luftiges Wohngefühl, während die Möglichkeit eines Kellers zusätzlichen Stauraum bietet.

Mache den nächsten Schritt und entdecke diese einzigartige Dachgeschosswohnung, die sowohl modern als auch behaglich ist. Ein neuer Lebensabschnitt wartet auf dich in Münster/Amelsbüren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Amelsbüren, Münster / Amelsbüren (48163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hey, willkommen in Amelsbüren, einem charmanten Stadtteil von Münster! Hier findest du deine neue Wohnung in einer supergünstigen Lage. Du bist nur 2 km von der nächsten Autobahn entfernt - perfekt für spontane Roadtrips oder schnelles Pendeln. Für Familien oder alle, die es werden wollen, ist auch gesorgt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in 2 km schnell zu erreichen, und zur Grundschule sind es sogar nur wenige Schritte, nämlich 400 m entfernt. In Amelsbüren hast du alles in deiner Nähe und kannst zugleich die entspannte Atmosphäre der Umgebung genießen. Einfach die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Gemütlichkeit!

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

467500 €

5.519,48 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.519,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.625 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.296 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgehändigt. Energetisch wird der KfW40-Standard hergestellt.
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?

Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Gesprächstermins gerne an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 3.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.82, Distanz zum Gymnasium: 3.29, Distanz zum Flughafen: 13.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zur Autobahn: 1.82, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 8.85, Distanz zur Hauptschule: 3.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GN Münsterland Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Krögerweg 32, 48155 Münster

Partnerschaft

Herr Sven GabbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htmm5k

Referenznummer: 1626