Wohnung zur Miete

2550 €2.550 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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4Zimmer

126 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Münchener Str 41A, Westerham, Taufkirchen (82024)

Die hellen 3-5 Zimmer Wohnungen mit 84 bis zu 160 Quadratmetern Wohnfläche
bestechen durch ihre charmanten und durchdachten Grundrisse, die gehobene
Ausstattung wie Fußbodenheizung in allen Räumen etc. und die Südausrichtung der
Gärten und Balkone.

Im Herzen Alt-Taufkirchens, südlich von München, entsteht das Bauprojekt "Saxhuber Ensemble" mit einem Mehrfamilienhaus mit 5 großzügigen Wohneinheiten.
Taufkirchen liegt in Herzen des Hachinger Tals und damit einerseits nur einen Katzensprung von der Münchener Innenstadt entfernt und andererseits schon mitten in der Natur, umgeben von Wiesen, Feldern und dem Perlacher Forst.
Die Bewohner des idyllischen Ortes werden von der vorhandenen Infrastruktur bestens versorgt. Fußläufig gibt es Kinderkrippen, Kindergärten, eine Grund- und Realschule, ein Kultur- und Sportzentrum, Bäckereien und Cafés, sowie eine nah gelegene S-Bahn-Station mit 10-Minuten-Takt.
Besonders in der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Lieblingsplätze in der Natur zum Erleben und Entdecken. Sei es bei einer Radltour zur beliebten Kugler Alm oder einem Besuch des Grünwalder Erlebnispfads - gerade für Familien wird es hier nie langweilig.
5 Minuten Fußweg zur S-Bahn Station Taufkirchen
8 Minuten Fußweg zu umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs
10 Minuten Fußweg zu Kita, Grundschule und Sportverein
15 Minuten mit dem Rad zur Kugler Alm und umliegenden Ausflugszielen
5 Minuten mit dem Auto zu den Autobahnen A95 und A99
20 Minuten mit Bahn oder Auto in die Münchener Innenstadt
30 Minuten mit dem Auto zum Tegernsee
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar
Die Energieeffizienz eines Passivhauses in Kombination mit einer PV Anlage in Kombination mit einem Pufferspeicher reduziert die zusätzlichen Energiekosten auf ein Minimum. Die Lademöglichkeit für E-Autos spart zusätzlich!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen