Doppelhaushälfte zum Kauf 560.000 € 6 Zimmer 173,9 m²<br/>Wohnfläche 398 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brühlervorstadt Erfurt 99092

Monat
6Zimmer
173,9 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

IVC Immobilien- und Versicherungs- Center eGbR

Herr Denis März

IVC Immobilien- und Versicherungs- Center eGbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte in der Erfurter Peterbornsiedlung

Die hochwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1996 massiv erbaut (Kalksandstein plus 12er Styropordämmung), bietet knapp 174 m² Wohnfläche und befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit Straßenbahnanschluss. Das Erdgeschoß bietet Flur mit offener Holztreppe, Gäste-WC, eine große Küche mit Platz für eine Essecke, sowie ein helles, großes Wohnzimmer mit Erker und Zutritt zur Terrasse. Das Erdgeschoss kann auch zu einem offenen Wohn-/Essbereich umgestaltet werden. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss findet sich ein weiteres Bad mit Dusche, sowie ein kleineres und ein sehr großes Zimmer mit Blick auf die Stadt. Alle Fenster sind aus Holz, Doppelverglast und bieten Aussenrollos. Die Dachflächen-, sowie weitere Fenster haben elektrische Rollos. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoß sind 3 weitere nutzbare Räume und eine Tiefgarage mit elektrischem Garagentor und Starkstromanschluss vorhanden.
Eine umschaltbare Regenwassernutzungsanlage mit Pumpe reduziert die Wasser-/Abwassergebühren. Ein großer nach Süden ausgerichteter Balkon lässt neben der Terrasse einen schönen Blick über den Garten zu. Ein massives Gartenhaus mit Wasseranschluss und Nebengelass gehört zum Objekt.
Die Gas-Brennwerttherme wurde 2017 und der Warmwasserspeicher 2023 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Brühlervorstadt, Erfurt (99092)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Peterborn Siedlung (Brühlervorstadt) im Westen der Landeshauptstadt Erfurt. Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es lediglich 120 Meter, bzw. 400 Meter. Einkaufsmöglichkeiten (900 m), ein Kindergarten (1,2 km), eine Grundschule (2,4 km), weitere Schulen und andere Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Im Umfeld befinden sich Reihen- und Einfamilienhäuser.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

560000 €

3.220,24 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Prov. (inkl. ges. USt.)

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5.650 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Zur Terminvereinbarung bei Besichtigungswünschen ist zwingend die Angabe einer Rückrufnummer notwendig. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IVC Immobilien- und Versicherungs- Center eGbRGewerblicher Anbieter

Pergamentergasse 45, 99084 Erfurt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Denis MärzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxbp5w

Referenznummer: EFH 431