Version: 8.2.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
980 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
71 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Frau Isabel Chales de Beaulieu
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Moderne 2,5-Zi-Wohnung mit Dachterrasse!

Diese moderne Wohnung erstreckt sich über ca. 71 m² und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort. Mit 2,5 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neugraben - Fischbek, Hamburg (21147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Stadtteil Neugraben-Fischbek im Bezirk Harburg im Südwesten Hamburgs. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die vor allem von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt ist. Der Stadtteil bietet eine naturnahe Umgebung, da er sich in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Fischbeker Heide befindet. Dieses Gebiet ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Neben der Heide bietet auch der nahegelegene Schwarze Berg weitere Möglichkeiten für Erholung im Freien.
Die Lage der Wohnung ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B73, die Cuxhavener Straße, erreicht man schnell sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile. Außerdem befindet sich der S-Bahnhof Neugraben in der Nähe, von dem aus die S-Bahn-Linie S3 eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof und nach Stade bietet. Auch die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, mit mehreren Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlichen Versorgungseinrichtungen. Das nahegelegene Einkaufszentrum Neugrabener Markt sorgt für eine gute Versorgung mit allem, was im Alltag benötigt wird.

Zusammenfassend bietet die Wohnung eine ruhige Wohnlage, die Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an das Stadtleben Hamburgs verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1280 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
980 €
13,80 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Im Mietvertrag werden eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stahltwiete 21, 22761 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Isabel Chales de BeaulieuDein Kontakt
Online-ID: 2hvur5j
Referenznummer: 563
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Frau Isabel Chales de Beaulieu
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen