Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 11 Zimmer 429,1 m²<br/>Wohnfläche 481 m²<br/>Grundstück Werschau Brechen / Werschau 65611

Monat
11Zimmer
429,1 m²Wohnfläche
481 m²Grundstück

Frau Sevkiye Zeybek

Neitzert Gebäudeverwaltung GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zwei Einfamilienhäuser mit einer Einliegerwohnung inkl. zwei Garage u.v.m.! Anschauen lohnt sich.

Sanierte Fachwerkhäuser suchen neue Eigentümer!

Dieses Objekt hat einen besonderen Charme - aufwendig und mit viel Liebe zum Detail vom Eigentümer saniert (inkl. Außenanlage, Fenster und teilweise Wasser-Installation und Elektroanlagen). Helle Räume, erhaltenes Fachwerk, offenes Raumkonzept mit Galerie - lassen Sie einfach die Bilder auf sich wirken...

Insgesamt handelt es sich hier um zwei Einfamilienhäuser und eine Einliegerwohnung. Es bietet sich die Möglichkeit, ein Haus zu vermieten und die andere selbst zu nutzen oder beide Häuser inkl. Einliegerwohnung als Kapitalanlage zu vermieten. Sie entscheiden!

Wir unterstützen Sie gerne bei der Vermietung. Sprechen Sie uns bei Interesse an!

Hinterhaus:

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- großzügiger Eingangsbereich
- Vorratsraum, ebenfalls mit hochwertigen Fliesen
- Heizungsraum
- Büro / Werkstatt mit separatem Eingang vom Hof

1. Obergeschoss
- Schlafzimmer mit eigener begehbarer Ankleide
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Wohn-Esszimmer mit offener Küche

- Aufgang zur Galerie

2. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
- weitere Galerie / vielfältig nutzbar
- Schlafzimmer mit Einbau-Kleiderschrank

Vorderhaus:

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- große Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und WC

1. Obergeschoss
- zwei Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit separater Dusche, Badewanne und WC

Dachgeschoss
- Kinderzimmer oder Gästezimmer
- Schlafzimmer
- große Diele / auch als Ankleide geeignet

Aufteilung Einliegerwohnung:

- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Werschau, Brechen / Werschau (65611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Werschau!

Werschau ist der kleinste von drei Ortsteilen der Gemeinde Brechen im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Brechen hat ca. 7.000 Einwohner, davon leben ca. 800 in Werschau.

Hier wohnen Sie ruhig!

Gute Anbindung:
Die Bundesstraße B8 ist ca. zwei Kilometer entfernt, die B417 ca. drei Kilometer.

Die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.

Limburg an der Lahn ist nur ca. neun Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

1.619,74 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei vom Eigentümer

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.619,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.391 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.033 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 55,44 m², vermietbare Fläche: 429,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 8.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neitzert Gebäudeverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Grüner Weg 5, 35792 Löhnberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sevkiye ZeybekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd825k

Referenznummer: 292