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Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €1.620 €/m²
11Zimmer
429,1 m²Wohnfläche
481 m²Grundstück

Neitzert Gebäudeverwaltung GmbH
Frau Sevkiye Zeybek
Neitzert Gebäudeverwaltung GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zwei Einfamilienhäuser mit einer Einliegerwohnung inkl. zwei Garage u.v.m.! Anschauen lohnt sich.

Sanierte Fachwerkhäuser suchen neue Eigentümer!

Dieses Objekt hat einen besonderen Charme - aufwendig und mit viel Liebe zum Detail vom Eigentümer saniert (inkl. Außenanlage, Fenster und teilweise Wasser-Installation und Elektroanlagen). Helle Räume, erhaltenes Fachwerk, offenes Raumkonzept mit Galerie - lassen Sie einfach die Bilder auf sich wirken...

Insgesamt handelt es sich hier um zwei Einfamilienhäuser und eine Einliegerwohnung. Es bietet sich die Möglichkeit, ein Haus zu vermieten und die andere selbst zu nutzen oder beide Häuser inkl. Einliegerwohnung als Kapitalanlage zu vermieten. Sie entscheiden!

Wir unterstützen Sie gerne bei der Vermietung. Sprechen Sie uns bei Interesse an!

Hinterhaus:

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- großzügiger Eingangsbereich
- Vorratsraum, ebenfalls mit hochwertigen Fliesen
- Heizungsraum
- Büro / Werkstatt mit separatem Eingang vom Hof

1. Obergeschoss
- Schlafzimmer mit eigener begehbarer Ankleide
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Wohn-Esszimmer mit offener Küche

- Aufgang zur Galerie

2. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
- weitere Galerie / vielfältig nutzbar
- Schlafzimmer mit Einbau-Kleiderschrank

Vorderhaus:

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- große Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und WC

1. Obergeschoss
- zwei Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit separater Dusche, Badewanne und WC

Dachgeschoss
- Kinderzimmer oder Gästezimmer
- Schlafzimmer
- große Diele / auch als Ankleide geeignet

Aufteilung Einliegerwohnung:

- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Werschau, Brechen / Werschau (65611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Werschau!

Werschau ist der kleinste von drei Ortsteilen der Gemeinde Brechen im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Brechen hat ca. 7.000 Einwohner, davon leben ca. 800 in Werschau.

Hier wohnen Sie ruhig!

Gute Anbindung:
Die Bundesstraße B8 ist ca. zwei Kilometer entfernt, die B417 ca. drei Kilometer.

Die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.

Limburg an der Lahn ist nur ca. neun Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1979
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
695000 €
1.619,74 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei vom Eigentümer
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.619,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.371 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.026 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 55,44 m², vermietbare Fläche: 429,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 8.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neitzert Gebäudeverwaltung GmbH
Neitzert Gebäudeverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Grüner Weg 5, 35792 Löhnberg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sevkiye ZeybekDein Kontakt
Online-ID: 2gd825k
Referenznummer: 292
Neitzert Gebäudeverwaltung GmbH
Frau Sevkiye Zeybek
Neitzert Gebäudeverwaltung GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé