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Faberhaus GmbH
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 447.200 € 3 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bitburgerstraße 19 Echternacherbrück 54668
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Faberhaus GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
447200 €4.300 €/m²
Finanzierung ab 1796 €/Monat
3Zimmer
104 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Faber
Faberhaus GmbH

Exklusive, barrierefreie Eigentumswohnung KfW 40EE - WE6

Diese exklusive Neubauwohnung wird ab Frühjahr 2024 in Echternacherbrück in einem 13-Parteien-Haus gebaut.
Wohnung 06 befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes.
Sie betreten die hell und freundlich geschnittene Wohnung durch die Eingangstür und gelangen über den großzügigen Flur in den offenen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf den Balkon. Die Wohnung ist weiterhin mit zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum ausgestattet.
Die Innenausstattung wie Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung, Innentüren, usw. können je nach Baufortschritt individuell vom Kunden ausgewählt werden.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für 22.000 € und ein Außenstellplatz für 14.000 € erworben werden. Die Stellplätze P1 + P2 und P7 + P8 werden als Doppelstellplatz für 40.000 € verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche

Lage

Bitburgerstraße 19, Echternacherbrück (54668)
Im idyllischen Sauertal, direkt an der luxemburgischen Grenze, liegt Echternacherbrück. Es gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel und hat ca. 950 Einwohner. Die verkehrsgünstige Lage nach Luxemburg und Trier ist perfekt für Pendler.

Eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Drogeriemarkt, Blumengeschäft, Restaurant, Friseur und Ärzten gegeben.

Ein wichtiger Bestandteil sind die vielen Vereine, denen die Förderung der Dorfgemeinschaft am Herzen liegt. Veranstaltungen, wie z.B. Maifest, Sommerfest, und Weihnachtsbasar tragen zu einem guten Gemeinschaftsgefühl bei und ermöglichen Eingesessenen und Neubürgern sich ins Dorfleben zu integrieren. Das ortsansässige Freibad bietet jede Menge Badespaß für Jung und Alt.

Die Landschaft und das kulturelle Angebot rund um den Ort haben einiges zu bieten: So laden das Mullerthal mit seinen beeindruckenden Felsformationen, die "Grüne Hölle" und der Deutsch-Luxemburgische Naturpark zum Erholen und Erleben ein. Die ausgebauten Rad- und Wanderwege erfreuen sowohl Einheimische als auch Touristen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
447200 €
4.300 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.300 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.814 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.946 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Faberhaus GmbHGewerblicher Anbieter
Sauerstaden 40, 54669 Bollendorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas FaberDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ctnx5f
Herr Andreas Faber
Faberhaus GmbH