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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1200000 €2.245 €/m²
534,5 m²Wohnfläche
1.655 m²Grundstück

Enders & Partner Immobilien
Frau Claire Findling
Enders & Partner Immobilien

Profitieren Sie jetzt: Renditestarke Kapitalanlage mit Potenzial in Tawern!

Enders und Partner Immobilien bietet Ihnen eine herausragende Kapitalanlage im malerischen Ort Tawern. Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 534 m² stellt eine exzellente Gelegenheit für Investoren dar. Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von 43.320 €, die durch Modernisierungen oder Mietanpassungen weiter gesteigert werden können. Zusätzlich profitieren Sie von 5 Garagen und 3 Stellplätzen, die weiteres Einnahmepotenzial bieten.

Die gut geschnittenen Wohneinheiten sind sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv und bieten eine hohe Nachfrage sowie langfristige Vermietbarkeit. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand der Immobilie, der durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen gewährleistet wird, reduzieren den Investitionsaufwand und sichern eine langfristige Wertbeständigkeit.

Mit der Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen oder Mietanpassungen weiteres Potenzial auszuschöpfen, ist dieses Objekt besonders zukunftssicher. Die Kapitalanlage bietet eine stabile Rendite und langfristige Planungssicherheit in einem begehrten Wohnumfeld.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie mit zuverlässigen Einnahmen zu investieren. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Abspache
  • 9 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Lage

Tawern, Tawern (54456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tawern ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Konz. Eingebettet in die malerische Landschaft der Obermoselregion bietet Tawern eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde punktet durch ihre Nähe zur B51, die eine schnelle Verbindung nach Trier (ca. 12 km) ermöglicht. Luxemburg und die Autobahnen A1/A602 sind ebenfalls gut erreichbar, was Tawern vor allem für Pendler attraktiv macht. Ergänzt wird dies durch regelmäßige Busverbindungen.

Infrastruktur:
Tawern verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen vor Ort. Zusätzliche Angebote und größere Einkaufszentren finden sich in Konz oder Trier.

Freizeit und Natur:
Die Umgebung von Tawern lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zur aktiven Erholung in der Natur ein. Highlights sind der Römerpfad und die rekonstruierten Tempelanlagen am Martberg, die einen spannenden Einblick in die Geschichte der Region bieten. Weinliebhaber schätzen die Nähe zur Mosel mit ihren renommierten Weingütern.

Bildung:
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur. Im Ort gibt es eine Grundschule und Kindergärten, während weiterführende Schulen bequem in Konz oder Trier erreichbar sind.

Fazit:
Tawern vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur und guter Anbindung. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral, mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein idealer Standort für Familien, Paare oder Pendler.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1200000 €
2.245,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energieausweis wird vorbereitet. Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Enders & Partner Immobilien
Enders & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Porta-Nigra Platz 4 , 54292 Trier
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Claire FindlingDein Kontakt
Online-ID: 2hqsn5b
Referenznummer: Immoenders -1540
Enders & Partner Immobilien
Frau Claire Findling
Enders & Partner Immobilien