Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 16 Zimmer 417 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück Bad Langensalza Bad Langensalza 99947

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
16Zimmer
417 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück

Herr Patrick Blumschein

Blumschein Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vollvermietetes Renditeobjekt mit Steigerungspotential

Das ab ca. 1968 erbaute voll vermietete Wohnhaus verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten sowie einer großzügige Garage mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 717 m². Das Objekt wurde ab ca. 1994 grundhaft saniert und danach stetig auf einem modernen Stand gehalten. Dabei wurden in dem Objekt sämtliche Leitungen und Stränge, die Heizungsanlage sowie sämtliche Elektroanlagen erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt. Die Wohneinheiten verfügen alle über Laminatboden und hochwertige Badezimmer mit Fenster und Dusche oder Wanne. Die Größen der Wohnungen, mit durchdachten Grundrissen liegen, zwischen 45 m² und 80 m² und sprechen ein breitgefächertes Mieterklientel an. Den Mietern des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum im EG sowie Parkplätze vor dem Objekt zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Garage, die aktuell vom Eigentümer selbst genutzt wird. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch eine niedrige Mieterfluktuation aus. Derzeit wird ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von ca. 6 € erwirtschaftet. Somit bleibt Steigerungspotential. Durch die beliebte Wohnlage, die nachgefragten Wohnungsgrößen und die gute Ausstattung wird eine Vermietbarkeit der Wohneinheiten mit gut bewertet. Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und weist einen gepflegten Zustand auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
7 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kein Keller
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Bad Langensalza, Bad Langensalza (99947)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Lage der Stadt Bad Langensalza. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 10-15min zu Fuß, wenige Minuten mit dem Rad oder alternativ mit dem Bus (Haltestelle gegenüber) entfernt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindereinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Pkw zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

600 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.999 €/m²

Weitere Informationen

Informationen 7 Stellplätze
Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis
Westentlicher Energieträger: Gas
Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Endenergieverbrauch: 93,53 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt. Trotz größter Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 717,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Blumschein ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ufhover Kirchplatz 3a, 99947 Bad Langensalza

10 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick BlumscheinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dyr45d

Referenznummer: S29