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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
629000 €6.354 €/m²
4Zimmer
99 m²Wohnfläche
636 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Alexander Giebel
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Einfamilienhaus (99 m² Wfl.) + Gartenhaus (73m² Nutzfläche)

Angeboten wird ein Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit 99 m² Wohnfläche und einem Gartenhaus mit 73 m² Nutzfläche.
Es befindet sich im wohnbegehrten Stadtteil Hamburg Bahrenfeld in fußläufiger Nähe zum Lise-Meitner-Park.

. Grundstücksgröße ca. 636 m²
. Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 99 m²
. Gartenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 73 m²
. das Gartenhaus ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen.


Einfamilienhaus Baujahr ca. 1920

Erdgeschoss (2 Zimmer)
. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
. Arbeits-/Gästezimmer
. Küche mit einer einfachen Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler
. Gäste-WC
. Abseite / Garderobe

Obergeschoss (2 Zimmer)
. 2 Schlafzimmer mit sichtbaren Dachstuhlquerbalken
. Tagesbelichtetes Bad mit WC, Dusche und Wannenbad
. Separates WC (vorbereitet)

Keller
. Teilunterkellert mit einer Außentreppe


Gartenhaus Baujahr ca. 2006 (nur Nutzfläche, nicht als Wohnfläche ausgewiesen)

Erdgeschoss
. 2 Räume
. Tagesbelichtetes Duschbad

Obergeschoss
. 1 Raum
. WC


Allgemeines
. Der Bodenrichtwertpreis dieses Grundstücks (01.01.2024) beträgt ca. € 997 pro m2, für das gesamte Grundstück entspricht dies ca. € 634.000,-
. Es gibt eine alte Garage, die einer Instandhaltung bedarf
. Ein Garten der zu einem schönen Kleinod verwandelt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 7
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Bahrenfeld, Hamburg (22607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Stadtteil Bahrenfeld (HH-Altona) angrenzend an Groß Flottbek.
Der Flottbeker Drift wirkt wie ein Sackgasse, somit herrscht überwiegend nur Anliegerverkehr.

Fußläufig zu erreichen sind...
. Der Lise-Meitner-Park
. Der Sportplatz Wilhelmshöh
. Die Kinderstadt Kita Flottbek
. Eine Sportanlage (Tennisclub Vier Jahreszeiten, Wasserspielplatz Groß-Flottbek, Bolzplatz, etc.)
. Die Bushaltestelle "Flottbeker Drift" mit den Linien 1,186, 601, 621

In direkter Nähe entlang der Osdorfer Landstraße befinden sich...
. Das Elbe-Einkaufszentrum
. Diverse Tankstellen
. Lebensmitteldiscounter
. Schnellrestaurants
. Der Loki-Schmidt Garten (Botanischer Garten der Universität Hamburg)

Mit dem Auto benötigen Sie nur ca. 5 Minuten bis zur Anschlussstelle der A7.

Weitere Lageinformationen entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé (nur über das erweiterte Webexposé zugänglich)

Energie und Bauzustand

siehe Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
629000 €
6.353,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.353,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGE HINWEISE

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen in Form des "Webexposés" übersenden können.

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Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann.
Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, ins Gebotsverfahren zu wechseln.

Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie werttechnisch einschätzen lassen möchten?
Wir erstellen Ihnen gern eine aussagekräftige Marktpreiseinschätzung.

Die im Exposé aufgeführten Bilder sind digital überarbeitet und teilweise optimiert worden.
Es handelt sich dabei um Aufnahmen, die weitestgehend den derzeitigen Zustand des Objekts wiedergeben.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Alexander GiebelDein Kontakt
Online-ID: 2gntt5n
Referenznummer: 43080112-048656
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