Einfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €6.353,54 €/m²

Finanzierung ab 2614 €/Monat

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4Zimmer

99 m²Wohnfläche

636 m²Grundstück

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Bahrenfeld, Hamburg (22607)

Angeboten wird ein Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit 99 m² Wohnfläche und einem Gartenhaus mit 73 m² Nutzfläche.
Es befindet sich im wohnbegehrten Stadtteil Hamburg Bahrenfeld in fußläufiger Nähe zum Lise-Meitner-Park.

. Grundstücksgröße ca. 636 m²
. Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 99 m²
. Gartenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 73 m²
. das Gartenhaus ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen.


Einfamilienhaus Baujahr ca. 1920

Erdgeschoss (2 Zimmer)
. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
. Arbeits-/Gästezimmer
. Küche mit einer einfachen Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler
. Gäste-WC
. Abseite / Garderobe

Obergeschoss (2 Zimmer)
. 2 Schlafzimmer mit sichtbaren Dachstuhlquerbalken
. Tagesbelichtetes Bad mit WC, Dusche und Wannenbad
. Separates WC (vorbereitet)

Keller
. Teilunterkellert mit einer Außentreppe


Gartenhaus Baujahr ca. 2006 (nur Nutzfläche, nicht als Wohnfläche ausgewiesen)

Erdgeschoss
. 2 Räume
. Tagesbelichtetes Duschbad

Obergeschoss
. 1 Raum
. WC


Allgemeines
. Der Bodenrichtwertpreis dieses Grundstücks (01.01.2024) beträgt ca. € 997 pro m2, für das gesamte Grundstück entspricht dies ca. € 634.000,-
. Es gibt eine alte Garage, die einer Instandhaltung bedarf
. Ein Garten der zu einem schönen Kleinod verwandelt werden kann.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Bahrenfeld (HH-Altona) angrenzend an Groß Flottbek.
Der Flottbeker Drift wirkt wie ein Sackgasse, somit herrscht überwiegend nur Anliegerverkehr.

Fußläufig zu erreichen sind...
. Der Lise-Meitner-Park
. Der Sportplatz Wilhelmshöh
. Die Kinderstadt Kita Flottbek
. Eine Sportanlage (Tennisclub Vier Jahreszeiten, Wasserspielplatz Groß-Flottbek, Bolzplatz, etc.)
. Die Bushaltestelle "Flottbeker Drift" mit den Linien 1,186, 601, 621

In direkter Nähe entlang der Osdorfer Landstraße befinden sich...
. Das Elbe-Einkaufszentrum
. Diverse Tankstellen
. Lebensmitteldiscounter
. Schnellrestaurants
. Der Loki-Schmidt Garten (Botanischer Garten der Universität Hamburg)

Mit dem Auto benötigen Sie nur ca. 5 Minuten bis zur Anschlussstelle der A7.

Weitere Lageinformationen entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé (nur über das erweiterte Webexposé zugänglich)

Sonstiges WICHTIGE HINWEISE

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen in Form des "Webexposés" übersenden können.

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Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann.
Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, ins Gebotsverfahren zu wechseln.

Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie werttechnisch einschätzen lassen möchten?
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Die im Exposé aufgeführten Bilder sind digital überarbeitet und teilweise optimiert worden.
Es handelt sich dabei um Aufnahmen, die weitestgehend den derzeitigen Zustand des Objekts wiedergeben.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen