Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

Finanzierung ab 1295 € / Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Bützfleth, Stade / Bützfleth (21683)

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Feldrandlage mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück.
Das 2011 erbaute Haus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und wurde zuletzt 2018 modernisiert. Es verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Zudem bieten zwei Terrassen ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Die Immobilie ist mit einer modernen Zentralheizung und Fußbodenheizung ausgestattet, sodass für angenehme Wärme gesorgt ist. Eine Kombination aus Luft-/Wärmepumpe und 3-fach Verglasung ermöglicht eine energieeffiziente Beheizung.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet ein Carport Platz für Ihre Fahrzeuge und ein Schuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder anderen Utensilien.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage am Feldrand, die Ruhe und Erholung verspricht. Das Grundstück ist eingezäunt, was Ihnen Privatsphäre und Sicherheit bietet.
Der Grundriss des Hauses ist optimal gestaltet und bietet durch den offenen Wohnbereich ein großzügiges Raumgefühl. Eine Galerie/Empore sowie der Spitzboden bieten zusätzlichen Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, bietet Ihnen ein komfortables Kocherlebnis. Durch den direkten Zugang von der Küche zur Terrasse können Sie Ihre Mahlzeiten auch im Freien genießen.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die den Komfort eines Einfamilienhauses mit großzügigen Außenflächen suchen.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Objekts und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren zukünftigen Wohntraum zu verwirklichen.

Die Hansestadt Stade, Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, liegt mit Ihren knapp 50.000 Einwohnern südlich der Unterelbe direkt an dem Nebenfluss Schwinge und gehört zur Metropolregion Hamburg. Stade, ehemaliger Sitz der Bezirksregierung, liegt am Geestrand zwischen den Elbmarschen Altes Land und Kehdingen und ist eine der bedeutenden Städte im Elbe-Weser-Dreieck.
Die Hansestadt mit Ihrer über eintausend jährigen Geschichte bietet neben einer breit aufgestellten Grundversorgung auch viele kulturelle und freizeitliche Möglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Stade gut erschlossen, über die B73 und A26 gelangt man Richtung Cuxhaven oder Buxtehude und Hamburg, über die B74 Richtung Bremerhaven und Bremen. Im Schienenverkehr fahren regelmäßig die S-Bahnlinie 3 des Hamburger Verkehrsverbundes sowie der Metronom.
Götzdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bützfleth, welche zur Hansestadt Stad gehört. Der idyllische Ort liegt verkehrsgünstig unweit des Dow-Werkes, über die Stader Ostumgehung ist man in wenigen Minuten auf der A26 Richtung Hamburg / Buxtehude, die Stader Innenstadt und der Bützflether Ortskern sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten ereichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 57.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 9.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.30, Distanz zum Bus: 0.30