Wohnung zum Kauf 269.000 € 4,5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Wildbad Bad Wildbad 75323

Monat
4,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Dorothee Hoopmann

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

!!Attraktive, modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in Bad Wildbad!!

Die ansprechende 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 120 qm und neuem Traumbad wird Sie begeistern!

Ihre Großzügigkeit erhält sie durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen und ihre Attraktivität durch die Modernisierungen in den letzten Jahren.

Das Objekt befindet sich in Hanglage in Fußnähe zum Zentrum von Bad Wildbad ohne Durchgangsverkehr.

Auf der unteren Ebene erwartet Sie der Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer.

Die obere Ebene bietet ein Vorzimmer, das sich als Büro eignet, 2 Schlafzimmer, ein neues Tageslichtbad und ein Abstellraum für Gastherme und Waschmaschine.

Bestens geeignet ist dieses Objekt für junge Familien, die ihre Miete in Eigentum umwandeln möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bad Wildbad, Bad Wildbad (75323)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Wildbad ist ein Luftkurort im nördlichen Schwarzwald. Er liegt eingebettet zwischen Schwarzwaldhügeln an der Bäderstraße der beliebtesten Kurbäder.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Zentrumslage von Bad Wildbad. Von hier aus sind es nur wenige Fußminuten zu den Thermalbädern, zum Kurpark, zum Bahnhof und der Sommerbergbahn; sowie zu Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Mit der S-Bahn ist Bad Wildbad optimal an die Region Pforzheim-Karlsruhe angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.241,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

261 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.241,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.307 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.735 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Dorothee HoopmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftrm5r

Referenznummer: 20240710#j6DJgB