Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

559000 €559.000 €4.508,06 €/m²

Finanzierung ab 2245 €/Monat

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5Zimmer

124m²

295m² Grundstück

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Schriesheim, Schriesheim (69198)

Möchten Sie ein Reihen-Endhaus und trotzdem für sich sein? Brauchen Sie einen Raum für Ihr Homeoffice? Haben Sie Kinder und häufig Gäste zu Besuch? Müssen Sie ein Elternteil bei sich wohnen haben? Sollte das Haus flexibel zu nutzen sein? Wenn Sie alle Fragen mit "JA" beantworten können, ist das genau das richtige Haus für Sie.

Durch die Nutzung des Hangprofils ergibt sich ein sehr gutes Verhältnis von Wohnfläche und Nutzfläche - kein Quadratmeter ist verschenkt.

Ebenerdig von der Straße und barrierefrei können Sie in der unteren Ebene ein Zimmer für Ihre berufliche Tätigkeit nutzen (stilles Gewerbe, Freiberufler) oder für Gäste und Familienangehörige. Dazu gehört auf der nächsten halben Etage ein Raum mit Küchenanschluss, sowie ein Hobbyraum. Daneben sind Heizung, Anschlussraum und Waschküche untergebracht.

Eine weitere halbe Etage höher befindet sich eine klassische, großzügig bemessene Wohnküche mit Balkon und freiem Blick ins Grüne und auf die üppig grünen, sanften Hügel mit Wald und Weinbergen der anderen Talseite. Auf dieser Ebene befindet sich ein Duschbad.

Wieder eine halbe Etage höher kommen Sie in Ihr zukünftiges Wohnzimmer mit dem Wintergarten als Temperaturbremse: im Sommer hält er die Hitze ab, im Winter die Kälte... Davor liegt sichtgeschützt die Terrasse und der Garten.

Darüber haben Sie drei Zimmer (davon eines mit einem französischen Balkon - für die Bettwäsche...) zur Verfügung und das zweite Bad. Diese oberen Räume sind bis zum Dach offen - dies vermittelt eine luftige und großzügige Atmosphäre.

Ist es das Haus, das Sie sich vorgestellt haben? Dann los und kaufen...

Das Haus steht in einer Dreierreihe gleicher Häuser an einem Hang oberhalb des Stadtzentrums von Schriesheim - eine äußerst beliebte Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Es ist eine Häuserreihe, die oberhalb von schützendem Wald begrenzt wird. Die Straße ist auf der anderen Seite unverbaubar - so haben Sie freien Blick ins Grüne und auf die gegenüber liegenden Hügel des kleinen Tales, das von einem kleinen Bächlein, dem Konzelbach, durchflossen wird.

Schriesheim ist wunderbar gelegen am Ende der Südlichen Bergstraße, dem kleinsten Weinanbaugebiet in Deutschland, am Fuß des romantischen, dicht bewaldeten Odenwaldes. In jeweils 15 Minuten sind Sie in Heidelberg, Mannheim, Ladenburg und Weinheim, um nur die markantesten Städte ringsum zu nennen.Nach Heidelberg fährt eine Straßenbahn. Der Neckar ist fast schon zu Fuß zu erreichen - mit dem Fahrrad ist es leichter durch die Ebene zu fahren... Es gibt den sog. "Ladenburger Fußweg", verbunden mit dem "Schriesheimer Fußweg"...

Schulen und Kindergärten sind im Ortszentrum, für das Kulturleben sind zahlreiche Vereine "zuständig" - ebenso gibt es einige Sportvereine und viele andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Neben dem Anschluss an die Straßenbahn, die bis Weinheim verkehrt, haben Sie direkten Anschluss an die A5 - so sind Sie schnell weg und auch schnell wieder zu Hause, wo es doch am Schönsten ist...

Wenn Sie einmal dort wohnen, wollen Sie sicher nie wieder weg - wetten...?

Mehr unter www.schriesheim.de

Sonstiges Das Grundstück ist extrem pflegeleicht; kleine Rasenflächen und ein sichtschützender Baum -und Strauchbestand bedarf wenig der Pflege. Hinter dem Haus läuft das Grundstück in einem Dreieck aus, das durch den dichten Bewuchs und das Profil ebenfalls vor Einsicht schützt.

An der Straße, eine reine Anliegerstraße, ist durch die Breite genügend Platz für drei Fahrzeuge und Fahrräder, sowie die bunte Parade der Müllbehälter...

Alle Angaben haben wir von den Eigentümern - wir können dafür keine Gewährleistung übernehmen.

Das Widerrufsformular ist für Sie unbeachtlich, da Sie provisionsfrei erwerben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 72.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 4.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung