Wohnung zum Kauf

167000 €167.000 €2.615 €/m²

Finanzierung ab 672 €/Monat

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2Zimmer

63,9 m²Wohnfläche

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Büdelsdorf (24782)

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Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf etwa 63 m² ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Parteien - das perfekte Zuhause für Paare oder Singles.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Flur ins Auge, der nicht nur viel Platz bietet, sondern auch den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Zur rechten Seite erwartet Sie die ca. 6,5 m² große Küche, die über eine moderne Einbauküche verfügt, welche erst vor sechs Jahren erneuert wurde. Hier erleichtern Ihnen eine große Kühl-Gefrierkombination sowie ein Geschirrspüler den Alltag.

Das ca. 15 m² große Schlafzimmer überzeugt mit seiner Geräumigkeit und wurde 2021 mit neuen Fenstern ausgestattet. Hier ist ausreichend Platz für ein großzügiges Bett und einen Kleiderschrank mit viel Stauraum. Auch das Badezimmer mit Wanne lädt auf fast 5 m² zum Entspannen ein. Die vorhandenen Badezimmermöbel können auf Wunsch übernommen werden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit etwa 27 m². Durch die großen Fenster und den direkten Zugang zum Balkon entsteht eine freundliche, einladende Atmosphäre - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum mit 9 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum.

Das Haus, erbaut im Jahr 1995, wird nachhaltig mit Fernwärme versorgt und zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft aus. Das monatliche Hausgeld beträgt 293 €, davon sind 84 € nicht umlegbar. Die Erhaltungsrücklage belief sich im Jahr 2024 auf etwa 56.623 €.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 98.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.4, Distanz zur Autobahn: 5.3, Distanz zum Bus: 0.13