Wohnung zum Kauf

149900 €149.900 €2.629,82 €/m²

Finanzierung ab 630 €/Monat

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57 m²Wohnfläche

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Schwanebeck, Schwanebeck (16341)

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Grundriss sowie der Adresse an.

Zum Verkauf steht diese ca. 57qm große 2-Zimmer-Wohnung in Schwanebeck. Die Wohnung ist seit 2000 vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 593,25€ monatlich. (7.119€ p.a.) Gelegen ist die Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Es handelt sich hierbei um eine WEG mit 18 Parteien. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 313,67€. Das Wohngeld wird sich laut Wirtschaftsplan zum 01.01.2025 dann auf 350€ erhöhen. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und bietet jeder Wohneinheit ein Kellerabteil.

Ein kleiner Rundgang:

Die Wohnung erreichen Sie über die Treppe im Hausflur. Im Dachgeschoss betreten Sie auf der rechten Seite die Wohnung. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Eingangsbereich bzw. Flur, das Badezimmer, das Schlafzimmer, die Küche und den Wohnbereich. Durch die Eingangstür gelangen Sie zunächst in den Flur, von wo aus Sie rechter Hand Zugang zum Schlafzimmer und der Küche haben. Eine Einbauküche samt Elektrogeräten ist vorhanden. Geradezu vom Flur erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.
Gegenüber des Badezimmers, finden Sie einen kleinen Abstellraum. Vom Flur linker Hand, erreichen Sie das Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, ebenso wie ein Pkw-Stellplatz.

Der Gemeinde Panketal angeschlossen, liegt Schwanebeck ca. 8 km nordöstlich von Berlin-Zentrum im Landkreis Barnim. Panketal ist eine Gemeinde direkt an der Stadtgrenze Berlin und entstand 2003 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Zepernick und Schwanebeck.

Der Ortsteil Schwanebeck liegt ca. 5 km südlich von Bernau und grenzt an den Berliner Ortsteil Buch (Pankow). Durch den Ort führt die B2 (Berlin - Eberswalde). In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie die Autobahnabfahrt Weißensee (A10). Ebenfalls ist der Ort durch eine Buslinie mit der Hauptstadt (Berlin-Buch) verbunden.

Schwanebeck verfügt über einen Hort, Kindergarten, eine Grundschule, Oberschule sowie eine Bibliothek. Selbstverständlich ist auch die Dienstleistung- und Nahversorgung abgedeckt.

In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch, ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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