Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
149900 €2.630 €/m²
57 m²Wohnfläche

Schwedler GmbH
Gewerblicher Anbieter
Schwedler GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI | KAPITALANLAGE Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schwanebeck

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Grundriss sowie der Adresse an.

Zum Verkauf steht diese ca. 57qm große 2-Zimmer-Wohnung in Schwanebeck. Die Wohnung ist seit 2000 vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 593,25€ monatlich. (7.119€ p.a.) Gelegen ist die Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Es handelt sich hierbei um eine WEG mit 18 Parteien. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 313,67€. Das Wohngeld wird sich laut Wirtschaftsplan zum 01.01.2025 dann auf 350€ erhöhen. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und bietet jeder Wohneinheit ein Kellerabteil.

Ein kleiner Rundgang:

Die Wohnung erreichen Sie über die Treppe im Hausflur. Im Dachgeschoss betreten Sie auf der rechten Seite die Wohnung. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Eingangsbereich bzw. Flur, das Badezimmer, das Schlafzimmer, die Küche und den Wohnbereich. Durch die Eingangstür gelangen Sie zunächst in den Flur, von wo aus Sie rechter Hand Zugang zum Schlafzimmer und der Küche haben. Eine Einbauküche samt Elektrogeräten ist vorhanden. Geradezu vom Flur erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.
Gegenüber des Badezimmers, finden Sie einen kleinen Abstellraum. Vom Flur linker Hand, erreichen Sie das Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, ebenso wie ein Pkw-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Schwanebeck, Schwanebeck (16341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gemeinde Panketal angeschlossen, liegt Schwanebeck ca. 8 km nordöstlich von Berlin-Zentrum im Landkreis Barnim. Panketal ist eine Gemeinde direkt an der Stadtgrenze Berlin und entstand 2003 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Zepernick und Schwanebeck.

Der Ortsteil Schwanebeck liegt ca. 5 km südlich von Bernau und grenzt an den Berliner Ortsteil Buch (Pankow). Durch den Ort führt die B2 (Berlin - Eberswalde). In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie die Autobahnabfahrt Weißensee (A10). Ebenfalls ist der Ort durch eine Buslinie mit der Hauptstadt (Berlin-Buch) verbunden.

Schwanebeck verfügt über einen Hort, Kindergarten, eine Grundschule, Oberschule sowie eine Bibliothek. Selbstverständlich ist auch die Dienstleistung- und Nahversorgung abgedeckt.

In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch, ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
149900 €
2.629,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
313.67 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.122,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.122,36 EUR

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
21,05
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.629,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.052 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.096 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwedler GmbH
Schwedler GmbHGewerblicher Anbieter
Bürgermeisterstr. 1, 16321 Bernau
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2ghbm5j
Referenznummer: 921
Schwedler GmbH
Gewerblicher Anbieter
Schwedler GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen