Maisonette zum Kauf

575000 €575.000 €4.990,45 €/m²

Finanzierung ab 2406 €/Monat

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4Zimmer

115,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Unterbach, Düsseldorf (40627)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Geschossen. Sie befindet sich im 4. Stock und ist angenehm mit dem Aufzug zu erreichen. Von hier haben Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Das Baujahr des Hauses ist 2007, somit sind alle Räumlichkeiten auf dem neuesten Stand und bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 115,22m². Sie betreten die Wohnung über den Flur, der direkt in das Herzstück der Wohnung führt - den Koch und Wohnbereich. Dieser ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Abenden ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick.
Die Wohnung wird frei übergeben, somit können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen bei der Einrichtung umsetzen. Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist gehoben, somit können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Die Immobilie ist gedämmt und verfügt über eine moderne Heizung. Somit sind Sie immer bestens vor Kälte und Lärm geschützt. Auch in den heißen Sommermonaten sorgt die Dämmung für ein angenehmes Klima in der Wohnung. Schauen Sie gerne mal in den Energieausweis.
Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zaubern und haben ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Auch der Rest der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Badezimmer sind sehr modern und einmal mit einer bodengleichen Dusche und einmal mit einer Badewanne ausgestattet.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiger Keller, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Garage. Hier haben Sie immer einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto und müssen sich keine Gedanken über Parkplatzsuche oder Parkgebühren machen.
Die Lage der Wohnung ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Somit sind Sie immer bestens angebunden und können Ihre Ziele schnell und bequem erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und geräumigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Düsseldorf Unterbach ist ein Stadtteil im Süden der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit einer Fläche von rund 8,5 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von knapp 13.000 Menschen ist Unterbach ein eher kleinerer Stadtteil, der jedoch mit einer idyllischen Lage und einer guten Infrastruktur punkten kann.
Die Lage von Unterbach ist geprägt von viel Grün und Natur. Der Stadtteil liegt am östlichen Ufer des Unterbacher Sees, einem der größten Seen in Nordrhein-Westfalen. Hier finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom hektischen Stadtleben.
Die Infrastruktur in Unterbach ist gut ausgebaut und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch gastronomisch hat Unterbach einiges zu bieten: Von gemütlichen Cafés über traditionelle Gaststätten bis hin zu exotischen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Kaufkraft in Unterbach ist vergleichsweise hoch, da der Stadtteil vor allem von gut verdienenden Familien bewohnt wird. Dies spiegelt sich auch in der Einwohnerstruktur wider: Über 60% der Bewohner sind zwischen 30 und 60 Jahren alt und haben oft Kinder im schulpflichtigen Alter. Die restlichen Einwohner sind vor allem ältere Menschen, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen.
Für Familien bietet Unterbach daher einen hohen Nutzwert. Die Wohngegend ist sicher und kinderfreundlich, es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Nähe und auch weiterführende Schulen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Sportvereine, die für Freizeitaktivitäten der Kinder sorgen.
Die Verkehrsanbindung in Unterbach ist ebenfalls gut. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn A46 und auch die Innenstadt von Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Für Pendler gibt es mehrere Buslinien, die regelmäßig in Richtung Düsseldorf fahren. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Haltestelle Unterbach-Süd ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bringt einen in kurzer Zeit in die Innenstadt oder in andere Stadtteile.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Düsseldorf Unterbach ein ruhiger und naturnaher Stadtteil ist, der dennoch über eine gute Infrastruktur und eine hohe Kaufkraft verfügt. Die idyllische Lage am Unterbacher See und die gute Anbindung an die Innenstadt machen Unterbach zu einem beliebten Wohnort für Familien. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die kinderfreundliche Umgebung bieten zudem einen hohen Nutzwert für Familien mit Kindern.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2