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Wohnung zur Miete
806.83 €Gesamtmiete exkl. BK
EGGeschoss

Frau Stephanie Eisenkölbl
SAGENTUS Immobilien

WG-HIT: Hochwertiges WG-Zimmer in neu sanierter, stilvoller Gartenwohnung in TOP-Lage von Innsbruck ab sofort zu mieten!

BESTLAGE: Ruhiges, lichtdurchflutetes WG-Zimmer in neu sanierter Gartenwohnung AB SOFORT zu Mieten! 

_Info: Es können noch 3 weitere WG-Zimmer in der Gartenwohnung angemietet werden!*_

Zur Miete steht ein ca. 15 m² großes, helles WG-Zimmer mit wunderschönem, sonnigem Gemeinschaftsgarten und Terrasse in Innsbruck. Das gut geschnittene WG-Zimmer mit hochwertiger Innenausstattung und einer Raumhöhe von 3 m befindet sich in einer 124 m² großen, NEU SANIERTEN Gartenwohnung mit insgesamt _5 WG-Zimmern + Wohnzimmer + Küche mit Essbereich + Bad mit Walk-In-Dusche und WC + zweites EXTRA-WC_. Ausreichend Stauraum bieten zudem der Geräteraum im Garten, das über 32m² große Kellerabteil sowie die Fahrradabstellplätze im Allgemeinkeller als auch im Innenhof.  

Die einzigartige Immobilie in einem stilvollem 2-Parteienhaus, überzeugt neben einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten durch wunderschöne Eichen-Echtholzparkettböden. Die voll eingerichtete Küche verfügt über einen _Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, einen Backofen sowie einem Cerankochfeld_. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Gastherme. Die Kosten sind bereits in der Pauschalmiete inkludiert. 

_Lagebeschreibung: Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pradl - nahe der Innsbrucker Innenstadt mit den historischen Sehenswürdigkeiten (Goldenes Dachl, Hofburg, Landesmuseum ...) sowie abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten (Hungerburgbahn, Messe Innsbruck, Landestheater, Congresscenter, Freibad..). _

_Zudem befinden sich in direkter Umgebung des Mietobjekts das Einkaufszentrum "SILLPARK" (nur 7 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (unter 1 Fußminute), gastronomische Stätten (1-2 Fußminuten), sowie öffentliche Verkehrsmittel (unter 1 Fußminute) etc.  _

_FAZIT: Das hier zur Miete stehende, ruhige WG-Zimmer überzeugt durch eine neu sanierte, hochwertige Innenausstattung, einem ca. 145m² großen GARTEN inkl. Süd-Terrasse, ausreichend Stauraum und einer zentralen, aber trotzdem ruhigen TOP-LAGE in Innsbruck! _

_Hinweis: Katzen und kleine Hunde als Haustiere sind herzlich willkommen._

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Baujahr ca. 1912 - 2024 NEU SANIERT

- Mehrparteienhaus im Innenhof mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten

- Erdgeschoss 

- OST-SÜD-WEST Ausrichtung

- Raumhöhe: 3 m 

- Zimmer 2 Fläche: ca. 15m² *  

- _Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung_: 

--> moderne Küche mit Sitzgruppe

--> Wohnzimmer mit Gartenzugang

--> EIGENER Garten mit ca. 145m² 

--> Süd-Terrasse mit _Strom- sowie Wasseranschluss + Sonnenmarkise_

--> modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC und Waschmaschine + zweites Extra-WC

---> jeder Mieter/jede Mieterin erhält ein eigenes Kellerabteil von ca. 4m² 

--> zusätzlicher Geräteraum im Garten

--> Fahrradabstellplätze im Innenhof und im Allgemeinkeller

- Böden: Hochwertiger Echtholzparkett Eiche, Fliesen 

- Zentralheizung (Gas) 

- Beziehbar ab sofort

GESAMTMIETPREIS inklusive Betriebskosten, Wasser, Heizung und STROM: EUR 806,83 / Monat

_ * Bei Interesse können auch noch Zimmer 1 (ca. 16 m²), Zimmer 3 (15 m²) und Zimmer 5 (ca. 14 m²) gemietet werden - siehe Fotos und Plan. Nähere Infos erhalten Sie auf Anfrage._

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.

 

Nebenkosten:

- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

- Vertragserrichtungskosten

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

 

Kontaktdaten:

SAGENTUS Immobilien

Tel.: +43 678 1254029 [tel:+436781254029]  

eisenkoelbl@sagentus.at

www.sagentus.at [http://www.sagentus.at/]

 

Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Defreggerstraße, Pradl, Innsbruck (6020)
Defreggerstraße 36a in 6020 Innsbruck

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1912
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
806.83 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 145,00 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SAGENTUS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bozner Straße 24/3, 6060 HALL IN TIROL
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Partnerschaft
Frau Stephanie EisenkölblDein Kontakt
Online-ID: 2gbqd5t
Referenznummer: OBGC202411151416261854d4af6639a
Frau Stephanie Eisenkölbl
SAGENTUS Immobilien
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