Wohnung zum Kauf

1200000 €1.200.000 €7.273 €/m²

Finanzierung ab 5020 €/Monat

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4Zimmer

165 m²Wohnfläche

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Wilmersdorf, Berlin (10713)

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Über den Dächern von Wilmersdorf lässt sich hier eine sehr an-genehme Atmosphäre genießen. Die herrliche Dachterrasse dieser faszinierenden Wohnung animiert zum Sonnen, Grillen und Feiern.
Aus der Seitenstraße sind schnell Geschäfte für den Tagesbedarf und darüber hinaus zugänglich; z.B. in der nahen Uhland- und Güntzelstraße, die als Güntzelkiez mit diversen Cafés, Restaurants und Bars bekannt ist. Der nächste U-Bahnhof Fehrbelliner Platz liegt nur 500 Meter entfernt. Die zweite Station ist bereits der Kurfürstendamm. Sie können auch einfach direkt hingehen; über die Sächsische Straße und Bleibtreustraße ist er nach 1,3 Kilometern erreichbar. Auf dem Fehrbelliner Platz und 700 Meter fernen Hohenzollernplatz finden Wochenmärkte statt. Im 750-Meter Nahumfeld sind zudem drei Kindertagesstätten, Spielplätze und mehrere Schulen ansässig. Für die Naherholung können der nahe Preußenpark und Fennsee im Volkspark interessant sein. Die nächste Autobahnauffahrt Hohenzollerndamm ist nach 1,5 Kilometern befahrbar.
Mitten in Wilmersdorf bietet diese Wohnung eine beschauliche Wohnharmonie, zugleich aber eine praktische Nähe zur mannigfaltigen Urbanität. Diese fabelhafte Dachgeschosswohnung präsentiert sich großzügig strukturiert als exzellente Wohlfühloase. Zudem gefallen die Raumhelligkeit dank der vielen Isolierfenster und andere Ausstattungen. In jedem der vier Zimmer liegen charaktervolle Parkettböden in gutem Zustand. Der generöse Wohn-, Koch- und Essbereich erfreut insbesondere mit einem gemütlichen Kamin und einer Treppe zur himmlischen Dachterrasse — ein traumhafter Ort, um z.B. mit den Freunden zu feiern oder den Weitblick über die Stadt zu genießen. Zudem sind von dem großartigen Wohn-, Koch- und Essbereich zwei kleinere Terrassen, u.a. durch den Küchenbereich, zugänglich. Die offene Einbauküche zeigt sich zeitgemäß ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Daneben bieten zwei taghelle Badezimmer, u.a. den Komfort eines Terrassenzugangs und einer Wanne. Positiv auffallend sind die ästhetische Gestaltung mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie der sehr gute Pflege-zustand beider Bäder. Weiterhin sind drei äußerst behagliche Zimmer verfügbar, u.a. mit Zugang zu einem zweiten Treppenhaus. Vorteilhaft sind außerdem der kleine Raum beim Wohnungseingang, die Abstellkammer bei der Sonnenterrasse sowie der Abstellraum im Keller.
Diese sehr adrette Wohnung wurde im Jahr 2001 auf den vorhandenen Altbau von 1910 aufgebaut. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Einerseits die Lebensqualität des beliebten Wohnviertels, andererseits die besonderen Architektur- und Ausstattungsmerkmale, die reichlich Wohnkomfort bieten, ergeben in der Summe eine hervorragende Immobilie — ein Spitzenkaufangebot!
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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