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Ubben Immobilien
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Doppelhaushälfte zum Kauf 289.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Uttel Wittmund 26409
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Doppelhaushälfte zum Kauf 289.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Uttel Wittmund 26409
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Doppelhaushälfte zum Kauf
289000 €2.312 €/m²
Finanzierung ab 1197 €/Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Ubben Immobilien
Herr Carsten Janssen
Ubben Immobilien

Große DHH mit PV-Anlage in toller Sackgassenlage!

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Tierliebhaber. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², die sich über zwei Etagen erstreckt und bis ins Dachgeschoss ausgebaut ist, finden Sie hier ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Haus verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt.

Der zentrale Wohn-Küchenbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der komplett eingezäunte Garten ist ein Paradies für Haustiere und Kinder, während die große Hundeklappe das Leben für Hundebesitzer besonders komfortabel macht.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine effiziente Gastherme aus dem Jahr 2013 sorgt für eine zuverlässige Beheizung, während die neuwertige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7 kW und einem 10-kW-Speicher aus dem Jahr 2024 die Energiekosten nachhaltig reduziert.

Ein großer Carport mit separatem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Dank der ruhigen und familienfreundlichen Lage in einer Sackgasse genießen Sie hier Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre.

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine tierfreundliche Gestaltung auf perfekte Weise und ist somit ideal für Familien und Hundeliebhaber. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Anfang 2025
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Uttel, Wittmund (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittmund, die charmante Kreisstadt im Herzen Ostfrieslands, verbindet ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur. Umgeben von malerischer Natur und unberührten Landschaften, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Senioren.

Die Innenstadt von Wittmund überzeugt durch ihre historische Atmosphäre mit einer einladenden Fußgängerzone, gemütlichen Cafés und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus gewährleisten eine hervorragende Versorgung vor Ort.

Dank der Nähe zur Nordseeküste, insbesondere den beliebten Urlaubsorten Carolinensiel und Harlesiel, ist Wittmund ein perfekter Ausgangspunkt für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Fahrrad- und Wanderwege, sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Verkehrstechnisch ist Wittmund gut angebunden: Die Bundesstraße 210 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Aurich und Wilhelmshaven. Zudem gibt es einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen.

Wittmund vereint eine attraktive Lage, naturnahe Erholung und alle wichtigen Annehmlichkeiten - ein Ort, der das Beste aus Ostfriesland bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
289000 €
2.312 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.312 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
890 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.668 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Online-ID: 2gjpc5x
Referenznummer: 24-426-11
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