Restaurant zum Kauf

519000 €519.000 €

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100 m²Gastrofläche

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Müllerheide, Reichshof (51580)

Sie möchten den Schritt in die Selbstständigkeit wagen? Dieses Wohn- und Geschäftshaus in einer gefragten Lage von Reichshof bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit dazu! Mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen, dennoch grünen Umgebung bietet diese Immobilie alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen.

Objektdetails:

Grundstücksgröße: ca. 1.900 m²
Keller: Vollständig unterkellert (ca. 150 m²)
Restaurantfläche im Erdgeschoss: ca. 150 m², dazu eine großzügige Gästeterrasse
Wohnung im Ober- und Dachgeschoss: ca. 180 m², aktuell unbewohnt und sofort bezugsfrei
Südterrasse: ca. 45 m²
Doppelgarage: Gemauert mit Satteldach
Gästeparkplatz und pflegeleichte Außenanlagen

Diese Immobilie bietet besonders für gastronomisch erfahrene Gründer eine einmalige Chance. Mit der Möglichkeit, das etablierte Restaurant direkt weiterzuführen, haben Sie eine hervorragende Basis für eine erfolgreiche Selbstständigkeit. Auf Wunsch kann eine individuelle Einarbeitung vereinbart werden.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum eines eigenen Gastronomiebetriebs! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Vorzüge dieser Immobilie.

Das Wohn- & Geschäftshaus liegt im malerischen Reichshofer Ortsteil und verbindet auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit exzellenter Erreichbarkeit. Die idyllische Umgebung bietet eine angenehme Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege.

Ruhe und Erholung:
Der Reichshofer Ortsteil besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern ermöglicht diese Umgebung eine angenehme Auszeit vom hektischen Alltag. Hier können Ihre Gäste nach einem arbeitsreichen Tag die Natur genießen und zur Ruhe kommen.

Verkehrsanbindung:
Die Lage des Wohn- & Geschäftshauses bietet eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Mit direktem Zugang zur Landstraße sind Sie bestens vernetzt und erreichen umliegende Ortschaften mühelos. Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 Richtung Köln/Olpe und A45 ermöglicht eine reibungslose Fahrt in die größeren Städte und Zentren der Region.

Vielfältige Einrichtungen in der Nähe:
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Eine nahegelegene Rehaklinik bietet medizinische Versorgung und Rehabilitation. Das Schwimm- & Saunaparadies Monte Mare lädt zu erholsamen Stunden der Entspannung ein. Für Familien bieten der Affen- & Vogelpark spannende Erlebnisse und Begegnungen mit der Tierwelt.

Fazit:
Die Lage des Wohn- & Geschäftshauses im Reichshofer Ortsteil verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer breiten Palette von Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², modernisiert: 2023, modernisiert Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant