Haus zur Miete 3.850 € 10 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heslach Stuttgart 70199

Haus zur Miete
3850 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
10Zimmer
280 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS Stuttgart

Herr Oliver Theilacker

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS Stuttgart

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

20er-Jahre-Villa in erhabener Aussichtslage am Hasenberg

Das Ihnen hier angebotene Villenanwesen befindet sich in exklusiver Wohnlage am Hasenberg und bietet einen schönen Ausblick über Stuttgart-Süd. Das charmante Wohnhaus wurde 1923 auf einem großzügigen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. In idyllischer Lage, umgeben von altem Baumbestand und schöner Nachbarbebauung können Sie hier Ihren individuellen Wohntraum wahr werden lassen. Die Immobilie besticht vor allem durch ihre offen ineinander übergehenden Räumlichkeiten sowie einen wohl proportionierten Grundriss. Ganz besonders hervorzuheben sind dabei die baujahrtypisch hohen Stuckdecken sowie das zum Großteil original erhaltene Interieur aus den 1920er Jahren. Ein Ambiente, welches sowohl den Ansprüchen repräsentativen Wohnens als auch denen einer Familie mit Kindern gerecht wird. Das viergeschossige Gebäude teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss:
- Windfang und Foyer mit Gäste-WC
- Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Salon
- Küche mit Speisekammer und separatem Zugang

Obergeschoss:
- drei gut geschnittene Schlafzimmer
- zwei Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- ein separates WC
- zwei Balkone je mit Ausblick

Dachgeschoss:
- zwei weitere Zimmer

Gartengeschoss:
- Einliegerbereich mit separatem Zugang
- zwei weitere Zimmer mit Bad und kleiner Küche
- Waschküche und Gewölbekeller

Der Garten ist schön bewachsen und bietet viel Ruhe sowie Privatsphäre. Es steht zudem eine Einzelgarage zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Heslach, Stuttgart (70199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ihnen angebotene Villa befindet sich im Süden Stuttgarts mit Anbindung zum Erwin-Schöttle-Platz. Vor allem die romantischen Strecken auf den zahlreichen Treppenwegen, den "Stuttgarter Stäffele" hinauf zu den Weinbergen und Laubwaldbeständen sind prägende Bestandteile Heslachs. Der Stadtteil Heslach gehört seit 1950 zum Stadtbezirk Stuttgart-Süd. Heute ist Heslach ein moderner und bunter Stadtteil. Die Nähe zum Marienplatz, zur Innenstadt und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Erholung, Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze findet man in den Parkanlagen der Karlshöhe und im angrenzenden Waldgebiet am Hasenberg. Der „Blaue Weg“ lädt zu herrlichen Wanderrouten ein. Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichweite. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten in der Stadtmitte. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Stadtbahnlinien U 1 und U 14, welche sich in fußläufiger Entfernung befinden. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 10-15 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3850 €

13,75 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

225 €

Kaution

2 Monatsnettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS StuttgartGewerblicher Anbieter

Eberhardstr. 2, 70173 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Oliver TheilackerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbf55f

Referenznummer: W-02XRD5