Haus zum Kauf 299.000 € 8,5 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 3.074 m²<br/>Grundstück Vilser Heide 4 Bruchhausen-Vilsen Bruchhausen-Vilsen 27305

Monat
8,5Zimmer
240 m²Wohnfläche
3.074 m²Grundstück

Frau Isabel Gerlach

FINGAS Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

RESERVIERTIdyllisches EFH mit Einliegerwohnung in der ruhigen Vilser Heide

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit des charmanten Luftkurortes Bruchhausen-Vilsen. Das großzügige Haus befindet sich in einer idyllischen Lage direkt an den Feldern der Vilser Heide und bietet durch den angrenzenden weitläufigen Garten einen parkähnlichen Rückzugsort, der Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Das Haupthaus verfügt über 5,5 Zimmer, einer traumhaften Loggia, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und einer Ausbaureserve im gedämmten Dachboden. Die Möglichkeit, den Dachboden weiter auszubauen, bietet zusätzliches Potenzial, den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu erweitern. Der Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt, hat einen Keller und doppeltverglaste Holzfenster. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Kamin im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und das Herzstück der Wohnräume darstellt. Bislang wurde das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt, wobei der Kamin eine behagliche Alternative an kalten Winterabenden bietet.

Die Einliegerwohnung, die einen separaten Zugang hat, wurde gerade erst frisch renoviert und ist bereit für den direkten Bezug. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Gäste oder Familienmitglieder.

Das Anwesen verfügt über einen Doppelcarport sowie eine Garage, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Auch hier zeigt sich der gepflegte Zustand des Hauses, da sowohl die Garage als auch der Carport ( ca. 10 Jahre alt) in einem sehr guten Zustand sind.

Die Elektrik ist größtenteils 3-adrig, im Haupthaus verfügt das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, zudem wurde das Dach und die Fassadendämmung in den 80ern bereits erneuert.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der traumhaften Lage der Vilser Heide bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und naturnahes Wohnerlebnis. Ob als Rückzugsort für Ihre Familie oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung - dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Balkon
Garten
3 Stellplätze: 3 Carports
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Vilser Heide 4, Bruchhausen-Vilsen, Bruchhausen-Vilsen (27305)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Lage des Hauses in der Vilser Heide ist einzigartig und besticht durch die unmittelbare Nähe zur Natur. Bruchhausen-Vilsen ist ein beliebter Luftkurort und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur und das breite Freizeitangebot, wie die historische Museumsbahn und zahlreiche Wander- und Radwege.

Die unmittelbare Lage am Feld ermöglicht es, den Blick über weite Wiesen und Felder schweifen zu lassen und Natur pur zu genießen. Die Ruhe und Abgeschiedenheit der Vilser Heide bieten einen hohen Erholungswert, während die nahegelegene Ortschaft Bruchhausen-Vilsen eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.245,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.245,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.244 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1980, Distanz zum Flughafen: 38.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.64

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FINGAS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Riesstraße 48-50, 27721 Ritterhude

Partnerschaft

Frau Isabel GerlachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8l75w

Referenznummer: 1098