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Wohnung zum Kauf
271000 €4.063,58 €/m²
2Zimmer
66,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Gangkofen, Gangkofen (84140)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VR-Bank Rottal-Inn eG
VR-Bank Rottal-Inn eG
Herr Christoph Aigner
VR-Bank Rottal-Inn eG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
271000 €
4.063,58 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision

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Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • Balkon
  • 2. Geschoss

Attraktive 2-Zimmer-Neubau-Wohnung im 2.OG in toller Lage von Gangkofen


Kurzüberblick:
- hochwertige 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- 66,69 m² Wohnfläche
- mit Balkon und Kellerraum
- Energiestandard KfW 55
- kurzfristig beziehbar
- KEINE KÄUFERPROVISION !

Die Wohnung gehört zu einer Neubau-Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern mit insgesamt 23 Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse (EG) ein Balkon (1.OG) oder eine Dachterrasse (2. OG) sowie ein abgeschlossener Kellerraum:

- Wohnflächen zwischen 50 m² - 140 m²
- 7 barrierefreie Wohnungen
- Barrierefreier Zugang zu allen Obergeschossen mit Aufzug

Zur Wohnanlage gehören:
- 13 Garagenstellplätze, Kaufpreis: EUR 26.000,00
- 10 Carport-Stellplätze, Kaufpreis: EUR 16.000,00
- 24 offene Stellplätze, Kaufpreis: EUR 6.000,00
diese sind frei wählbar (nach Verfügbarkeit).

Lage:
- Neubau-Wohnpark in Gangkofen Nord, "Am Heiligenbrunner Feld", Adalbert-Stifter-Str. 9, 9a,9b
- ruhige, bevorzugte Wohnlage

Kurzbeschreibung:
moderne, zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl:
- helle, lichtdurchflutete Wohnungen
- großzügiger Wohn-Ess-Bereich, Küche mit Schiebetür (teilweise)
- offene Diele mit Schranknische
- Bäder mit Fenster und großer Dusche sowie elektrischem Handtuchheizkörper
- zukunftsorientierte Elektroausstattung mit Glasfaserleitung und SAT-TV

Bauausführung (Einzelheiten siehe detaillierte Baubeschreibung auf Anfrage):
- Hochwärmedämmende Ziegel-Massivbauweise
- Zwischenwände ebenfalls in schalldämmender Massivbauweise
- 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden an Außenfenstern
- Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, bodenebene Dusche mit Echtglas
- hochwertige Vinylböden (Eiche Natur - Landhausdiele gebürstet)
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung möglich.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse.

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Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.063,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.126 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.935 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Rottal-Inn eG
VR-Bank Rottal-Inn eG Gewerblicher Anbieter
VR-Bank-Straße 1, 84347 Pfarrkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph Aigner
Herr Christoph AignerDein Kontakt
Online-ID: 2bwnm5m
Referenznummer: 0-10-4435
VR-Bank Rottal-Inn eG
VR-Bank Rottal-Inn eG
Herr Christoph Aigner
VR-Bank Rottal-Inn eG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen