Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 798.000 € 354 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Werne Bochum 44894

Monat
354 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

IMMOBILIEN LORENZ

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

LORENZ-Angebot in Bochum: Zukunftsanlage. Gepflegtes Mehrfam.-hs. mit 4 WE +sonstige. Voll vermietet

DIE ZUKUNFTSORIENTIERTE, BESONDERE WERTANLAGE!

Freistehendes, gepflegtes INDIVIDUAL-4-Familien-Haus + kleines Gewerbe.
ALLE Einheiten sind VERMIETET!

Ehemaliger Altbau. Mit großzügiger Erweiterung 1994 sowie umfangreicher Sanierung sowie Modernisierung. Die beiden Dachgeschoss-Apartments wurden erst vor wenigen Jahren modernisiert. Wohnfläche insgesamt ca. 324 m². Ca. 65 m² Kellerfläche des Ursprungbaujahres.

Zirka 560 m² pflegeleichtes (Kauf-) Grundstück. Mit 6 Garagen im voll gepflasterten Hof sowie zwischenliegenden Pultdach-Werkstatt-/ Lagerraum mit ca. 30 m².

2 Hauseingänge.

Die 4 Wohneinheiten mit wesentlichen Raumgrößen (zirka Quadratmeter-Angaben, auf- oder abgerundet):

1. ERDGESCHOSS (Etagenwohnung, ca. 150 m²):
Wohn-/Empfangsdiele - 20
Wohnen - 46
Wohnküche - 15
Gäste-Bad - 4
Kind/Gast/Arbeitsraum - 15

"Galerie"-Schlaftrakt:
Ankleideraum - 10
Schlafen - 18
Bad - 17

Terrasse - 20

2. 1. OBERGESCHOSS (Etagenwohnung, ca. 112 m²):
Wohnen - 33
Küche - 12
Schlafen - 15
Kind - 15
Kind/Gast/Arbeitsraum - 12
Bad - 7
Gäste-WC - 3
Abstellraum - 4
Diele - 8
Balkon - 6

3. DACHGESCHOSS links (Apartment, ca. 23 m²):
Wohnen/Schlafen - 16
Diele/Kitchenette - 4
Bad - 3

4. DACHGESCHOSS rechts (Apartment, ca. 39 m²)
Wohnen/Schlafen - 28
Diele/Kitchenette- 8
Bad - 3

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Werne, Bochum (44894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentrale Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes - wie beispielsweise Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte - sind von hier in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Ruhrpark, Sport- und Freizeitanlagen befinden sich ebenfalls unweit (wie Werner Park, Harpener Teiche).

Über Schnellstraßen sowie verschiedene Autobahnen kommen Sie von hier gut in alle Richtungen; wie Bochumer Innenstadt, Mark 51°7, Herne, Wattenscheid, Essen, Gelsenkirchen, Dortmund, Witten, usw. - Ebenfalls gute Anbindung ÖPNV.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

798000 €

2.254,24 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. 19 % MwSt.)
Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.240,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.217 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.)
Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. ÜBRIGENS nehmen wir bei diesen Angeboten im Gegensatz zu vielen anderen Firmen KEINE ZUSÄTZLICHE VERKÄUFERPROVISION, die Sie ja mit dem Preis dann wiederum mit bezahlen würden. Sonstiges WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen will: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin, und zwar in Wattenscheid - SEIT JAHRZEHNTEN DER ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH ZUGLEICH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
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UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

Individuelle TERMINE nach Vereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 324,00 m², Gesamtfläche: 354,00 m², vermietbare Fläche: 354,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt

J.-Laumann-Weg 15, 44869 Bochum

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