Mehrfamilienhaus zum Kauf

478000 €478.000 €1.990,51 €/m²

Finanzierung ab 1584 €/Monat

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8,5Zimmer

240,1 m²Wohnfläche

614 m²Grundstück

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Bopfingen, Bopfingen (73441)

Das freistehende in Massibauweise erbaute Dreifamilienwohnhaus, welches auch als Mehrgenerationenhaus gut nutzbar ist, besticht durch seine zeitlos-ansprechende Architektur und soliden Baustil. Die praktische Gesamtaufteilung von 3 sep. Wohnungen ermöglicht dem kleveren Kapitalanleger eine gute Rendite. Gleichermaßen sind Großfamilien, mit Oma und Opa oder älteren Kindern mit Familie herzlich wilkommen!
Es befindet sich auf einem freigiebigen Grundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Bopfingen (Schloßberg)
Das Haus ist eingebettet auf einem sonnigem Grundstück, welches teilw. uneinsehbar ist. Zum Haus gehören 1x Einzelgarage mit Sektionaltorantrieb und ein Carport. Das eindrucksvolle Objekt besticht durch seine Größe, welches durch das betreten der Innenräume erst ersichtlich ist, nicht zu vergessen der tolle Garten mit Vorgarten und Terrassenbereich welches im Vorfeld überzeugt.
Zum Haus gehören drei separate Wohneinheiten mit jeweils 2 x 3,5 Raum - Wohnungen und 1x 2,5 Raum- Wohnung, welche über großzügige Terrassen & Balkone mit herrlicher Aussicht verfügen. Durch die vielen Nutzungsmöglichkeiten des Käufers sind alle Wohneinheiten in sich abgeschlossen und sorgen für ein gemütliches Wohlbefinden, damit jedes Familienmitglied seine Privatsphäre hat. Selbstverständlich ist die Nutzung als Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach- ebenfalls gut realisierbar.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem zeitgemäßen- ordentlichen Zustand und jede Wohneinheit verfügt über drei gepflegte Einbauküchen.
** Familienfreundliche, flexible Grundrissgestaltung individuell nutzbar**
Aufteilung:
- EG-Wohnung ca. 83,40 m² Wfl. : Garderobe/Eingangsbereich/ Flur 1 mit Rundbogen, Flur 2, 1 großer Wohn- + Esszimmerbereich mit Zugang auf die Terrasse und direkter Zugang in den GARTEN + 1 sep. Küche/ mit EBK , 1x Schlafzimmer , 1x Kinderzimmer, 1x Tageslichtbad, 1x sep. Gäste WC, Hauswirtschaftsraum + Abstellraum
- DG- Wohnung ca. 85,40 m² Wfl: Eingangsbereich mit Rundbogen, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche inkl. EBK und 1x Badezimmer mit sep. WC
- UG Wohnung: Komplett unterkellert/ 2,5 Raum Wohnung mit Terrasse, 1x Schlafzimmer welches über einen zusätzlichem überdachten Außenbereich verfügt, 1x Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Dusche/WC, Küche, Diele, Garderobe
- Haupteingang zum Haus gepflastert mit Vorgarten und gemütlichem Terrassenbereich.
**EnEV 2014: Der Auftrag zur Ausstellung eines Energieausweises gemäß §§ 16 ff EnEV 2014 wurde erteilt und ist vorhanden und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden**

Ruhige zentrumsnahe Lage von Bopfingen-Schloßberg. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Arzt- u. Zahnarztpraxis, Apotheke, Bahnstation, Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Discounter, Kindergärten, Kinderkrippe, Grundschulen usw. befinden sich im Ort Schloßberg, bzw. max 1 Km in Bopfingen entfernt.
Perfekte Verkehrsanbindung an die B29 / A 7, Ri . Nördlingen 20 Fahrminuten, Kreisstadt Aalen 30 Min., Ellwangen 30 min. Ulm Heidenheim, Schwäbisch Gmünd, Stuttgart

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen (Vorgabe unseres Auftraggebers).
** Bitte bedenken Sie , dass auch die beste Beschreibung , keinen Besichtigungstermin ersetzen kann**
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rollladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Anzahl Einbauküchen 3