Mehrfamilienhaus zum Kauf 204.250 € 10 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 702 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilflinger Straße 23 Heudorf Scheer 72516

Monat
10Zimmer
193 m²Wohnfläche
702 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Armin Franke

GfB-Wohnbau Mengen GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Doppelhaus mit Potential in Heudorf bei Scheer

Objektbeschreibung Dieses geräumige Doppelhaus bietet die ideale Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Sei es für Familien, mehrere Generationen oder zur Selbstnutzung mit Mieteinnahmen. Hierbei handelt es sich um ein ursprünglich landwirtschaftliches Anwesen welches um ca. 1900-1916 erbaut wurde. Im Jahre 1956 wurde im rechten Teil weiterer Wohnraum geschaffen. Größere Umbauten / Renovierungen wurden ca. 1976 getätigt. Ebenfalls in diesem Zeitraum wurden die Garagen erbaut. Im Gebäude befinden sich neben Holzfenstern aus den 80er Jahren auch teilweise Kunststofffenster aus dem Jahre 1996. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der Garten hinter dem Haus bietet ideale Voraussetzungen für Gärtner, aber auch Kinder finden hier viel Platz zum Spielen und Toben.

Die freistehende Doppelgarage mit E-Torantrieb, und angebauter Nebenraum, sowie ein großzügiger Hofraum bieten Platz für den familiären Fuhrpark.

In verschiedenen Räumen ist sicher noch Handlungsbedarf im Bereich der Modernisierung. Es besteht aber auch die Möglichkeit des direkten Bezuges und einer Sanierung des Gebäudes Zug um Zug. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.
Es besteht jedoch auch die Möglichkeit je nach Bedarf Räume zusammen zu legen um einen größeren Raumbedarf zu erhalten. In beiden Gebäudeteilen befindet sich ein gemütlicher Ofen der an kühlen Abenden behagliche Wärme spendet. Die jeweiligen Bäder verfügen neben einem Waschtisch auch über eine Dusche und Badewanne. Auch ist eine vollausgestattete neue EBK im rechten Hausteil eingebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

linker Teil ab sofort
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Gartenanteil

Lage

Wilflinger Straße 23, Heudorf, Scheer (72516)

Das Objekt steht auf einem großen Grundstück am nordöstlichen Rand des Ortes Heudorf bei Scheer im Landkreis Sigmaringen.

Heudorf verfügt über einen Kindergarten. In Scheer befindet sich eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Mengen und Sigmaringen.

Heudorf, ein Stadtteil von Scheer, romantisch gelegen am Albwanderweg und umgeben von großen Waldgebieten, die für lange ungestörte Wanderungen einladen. Inmitten des Naturparks "Obere Donau", im Herzen des geschichtsträchtigen Oberschwabens, zwischen Lech und Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1916 + 1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

204250 €

1.058,29 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision vom Käufer 3% zzgl. 19% Mwst. vom Kaufpreis = 3,75% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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1.058,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

840 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.900 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann über den Makler vereinbart und ab sofort durchgeführt werden. Anfragen mit Finanzierungsbestätigung werden vorrangig behandelt. Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu ausschließlich die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal.

Maklergemeinschaft Das ausgewiesene Objekt wird von nachfolgender Maklergemeinschaft bearbeitet. Jeder Partner verfügt über den gleichen Objekt-Wissenstand und wird Sie als Interessent gerne bis zum Kaufvertrag und Abnahme begleiten.

Nach Ihrer Anfrage werden Sie von einem dieser beiden Partner kontaktiert.

GfB-Wohnbau Mengen GmbH
Hauptstrasse 105, 88512 Mengen
Tel. 07572-3350; E-Mail: info@gfb-wohnbau-mengen.de
Kontaktpartner: Herr Armin Franke
und
Lasar Finanz- & Versicherungsmakler GmbH & Co. KG,
Auf dem Hof 5, 88512 Mengen
Tel. 07572-439889-0; E-Mail: info@lasar-mengen.de
Kontaktpartner: Herr Heribert Lasar Mietteil Der rechte Gebäudeteil ist derzeit vermietet, jedoch besteht kein Mietvertrag. Der Kaltmietertrag beträgt Euro 480,00 / Monat. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GfB-Wohnbau Mengen GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 105, 88512 Deutschland

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Online-ID: 2gcvd5s