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Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €2.829 €/m²
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück

Immobilien Herfeldt
Immobilien Herfeldt
Herr Benjamin Herfeldt
Immobilien Herfeldt
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Pool, Kamin, Dachterrasse & viel Potenzial -15 Min von Landsberg

Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 870 m² ein wahres Refugium mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. In ruhiger Ortsrandlage gelegen, finden Sie hier ein einzigartiges Zuhause mit herrlichem Außenbereich und viel Raum zur Entfaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet dieses Haus insgesamt 5 Zimmer, die ideal für eine Familie oder für Liebhaber gemütlicher Raumaufteilung geeignet sind. Neben einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC gehört auch ein geräumiger Keller zur Immobilie, der Ihnen reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, welches mit einem stilvollen Schwedenofen ausgestattet ist und Ihnen behagliche Abende in wohliger Atmosphäre ermöglicht. Die angrenzende Terrasse, die überdacht ist, bietet Ihnen zudem einen wunderbaren Ausblick in den Garten und auf den Pool.

Die Zimmer im Dachgeschoss bestechen durch stilvolle Sichtbalken, die eine behagliche und charmante Atmosphäre schaffen. Zusätzlich lädt eine große Dachterrasse dazu ein, den freien Blick in die Umgebung zu genießen und den Wohnraum ins Freie zu erweitern.

Das Highlight dieses Einfamilienhauses ist zweifellos der traumhafte Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt. Auf der ca. 20 m² großen Terrasse genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende im Freien. Ein großzügiger Außenpool mit den Maßen 7,50 m x 3,50 m und einer eleganten Römertreppe lädt an heißen Tagen zur Erfrischung ein und verleiht Ihrem Garten einen Hauch von Urlaubsflair. Dieser wird umweltfreundlich über Solarpaneelen auf dem Dach beheizt und ermöglicht so ein angenehmes Badevergnügen in wohlig warmem Wasser.

Für gemütliche Abende und gesellige Runden ist die im Garten gelegene Außenbar ein besonderer Pluspunkt-hier lassen sich Sommerabende hervorragend verbringen. Abgerundet wird das Erlebnis durch eine im Boden versenkte Feuerstelle.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Swimmingpool

Lage

Beuerbach, Weil / Beuerbach (86947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Beuerbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Weil (PLZ 86947), eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes. Beuerbach verbindet auf harmonische Weise ländliche Ruhe und Nähe zur Natur mit einer optimalen Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer. Hier erleben Sie ein Lebensumfeld, das vor allem durch seine idyllischen Wander- und Radwege entlang der Amper besticht, die zur Erholung und zum Verweilen einladen. Die malerischen Landschaften und die sanften Hügel der Region bieten ein ideales Ambiente für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Nahversorgung und Infrastruktur

Beuerbach bietet in direkter Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Gemeinde Weil, zu der Beuerbach gehört, verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und ein vielseitiges Vereinsleben. Für weiterführende Besorgungen und eine breite Auswahl an Dienstleistungen sind die nahegelegenen Städte Landsberg am Lech und Fürstenfeldbruck in kürzester Zeit erreichbar. Die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A96 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach München und Lindau - ideal für Berufspendler oder kulturelle Ausflüge in die Landeshauptstadt.

Bildung und Familie

In Weil und den angrenzenden Orten finden Familien ein umfassendes Bildungsangebot vor. Von Kindergärten bis hin zu Grundschulen sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Landsberg am Lech und Kaufering, welche ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden sind.

Freizeit und Erholung

Die Umgebung von Beuerbach ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Amperauen und der nahegelegene Ammersee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. In den Wintermonaten locken die nahegelegenen Alpen mit Skigebieten und Winterwanderwegen, sodass ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten bestehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
495000 €
2.828,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.828,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.238 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.028 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite. Stichworte Nutzfläche: 96,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Herfeldt
Immobilien HerfeldtGewerblicher Anbieter
Schulgasse 292, 86899 Landsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin Herfeldt
Herr Benjamin HerfeldtDein Kontakt
Online-ID: 2gdfu5x
Referenznummer: 1711
Immobilien Herfeldt
Immobilien Herfeldt
Herr Benjamin Herfeldt
Immobilien Herfeldt
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen