Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.070.000 € 12 Zimmer 369,7 m²<br/>Wohnfläche 719 m²<br/>Grundstück Halstenbek 25469

Monat
12Zimmer
369,7 m²Wohnfläche
719 m²Grundstück

Herr Marten Pfahl

Pfahl Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI - MFH mit fünf Einheiten in traumhafter Lage - Teilweise Eigennutzung möglich

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 besticht durch eine Wohn- Nutzfläche von insgesamt 369,66 m² und eine Grundstücksfläche von 719 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude Stabilität und zeitlose Eleganz. Eine Gas-Heizung (Baujahr 2017) sorgt für behagliche Wärme, während ein Keller mit einer Fläche von 55,15 m² ausreichend Stauraum bietet. Ein Parkplatz rundet das Angebot ab.

Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über vier Wohneinheiten und einer Einheit im Souterrain, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen und bieten ausreichend Platz für Familien oder WG´s. Die Gestaltung mit hellen Farben und viel Tageslicht lässt die Räume besonders einladend und freundlich wirken. Das Haus besticht zudem durch eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Garten um das Haus herum lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Grünen. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich hier um eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Wohnkomfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
voll unterkellert

Lage

Halstenbek (25469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Halstenbek, in einer ruhigen Wohnlage. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Parks und gepflegten Wohngebiete. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist ruhig und familiär, ideal für Menschen, die eine entspannte Umgebung schätzen.

Die Region um Halstenbek besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind der Elbstrand, die Holsteinische Schweiz und zahlreiche Wander- und Radwege. Die Menschen schätzen die Ruhe und Gelassenheit der Region, sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Hamburg. Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Halstenbek eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1070000 €

2.894,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.703,40 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.894,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.585 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Informationen:
-In der Wohnflächenangabe sind ca. 84,20 m² Nutzfläche der Einheit im Souterrain und ca. 30,10 m² Nutzfläche einer Wohneinheit im Dachgeschoss enthalten
-Bei der angegebenen Mieteinnahme handelt es sich um eine Sollmiete.
-Zwei Einheiten werden frei geliefert
-Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 150,1 kWh
Ausweis erstellt am: 22.05.2024
Ausweis gültig bis: 21.05.2034
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 55,15 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pfahl Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 458b, 22587 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marten PfahlDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbvt53

Referenznummer: 124368551#BKXnV