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Schweidler Immobilien
Schweidler Immobilien

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
159000 €2.821 €/m²
2Zimmer
56,4 m²Wohnfläche

Schweidler Immobilien
Frau Caroline Ehrhart
Schweidler Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Direkte Waldrandlage! Schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Kfz-Stellplatz in Lauf zum Kauf

Im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet sich diese toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia. Durch einen gefliesten Flurbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Richtung Süden ausgerichtete Wohnzimmer überzeugt mit Parkettboden, vielen Fenstern und dem traumhaften Blick in den Wald, auch für einen gemütlichen Essplatz haben Sie hier genügend Raum. Von hieraus kommen Sie auf die uneinsehbare Loggia, auf der Sie Ihren Feierabend ganz privat genießen können. Die separate Küche wurde von den Mietern erst kürzlich neu ausgestattet und verfügt über eine sehr praktische Durchreiche zum Essbereich. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet viele Möglichkeiten der Möblierung. Direkt gegenüber befindet sich das Wannenbad mit Fenster. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen PKW-Stellplatz perfekt abgerundet. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet Ihnen eine tolle Kapitalanlagemöglichkeit. Melden Sie sich gerne bei uns, sollten wir Ihr Interesse an dieser schönen Einheit geweckt haben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia
  • Fenster: Holz
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Rudolfshof, Lauf (91207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Waldrand von Lauf-Rudolfshof, einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt Lauf an der Pegnitz. Hier kommen Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten! Ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren steht hier nichts im Wege. Besonders zu erwähnen ist auch die gute öffentliche Verkehrsanbindung von Lauf mit Stadtbus (fußläufig in 2 Minuten erreichbar), Regional- und S-Bahn sowie die Nähe zur Autobahn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in Lauf vorhanden, sowie ein breit aufgestelltes Kulturangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.820,65 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen

159.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.820,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.979 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.287 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Schweidler Immobilien
Schweidler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wäschgasse 5, 91207 Lauf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Caroline EhrhartDein Kontakt
Online-ID: 2h79v55
Referenznummer: N5191
Schweidler Immobilien
Frau Caroline Ehrhart
Schweidler Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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