Verkaufsfläche zur Miete

1300 €1.300 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

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Forchheim, Forchheim (91301)

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Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit in bester Lage!

Diese vielseitig nutzbare Fläche befindet sich in einem historischen Baudenkmal aus dem Jahr 1744, direkt am belebten Paradeplatz in Forchheim. Mit einer Gesamtfläche von 133,89 m², davon ca. 77,78 m² Verkaufsfläche, bietet das Erdgeschoss optimale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte. Die Einheit umfasst eine großzügige Ladenfläche, zwei Lagerräume und ein Büro.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, die gegen eine Ablöse von 20.000,00 € zu übernehmen ist. Dazu gehören eine Klimaanlage, eine komplette Ladeneinrichtung mit Theke, Heizkörperverkleidung, Spiegelelemente sowie flexibel nutzbare Wandverkleidungen, die sich mühelos anpassen lassen. Eine Sandsteinmauer unter der Verkleidung verleiht dem Objekt zusätzlichen Charme. Anschlüsse für eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalstatus nicht erforderlich. Zwei Außenstellplätze können für jeweils 40,00 € monatlich angemietet werden. Aufgrund der großzügigen Fläche lassen sich hier problemlos bis zu drei Fahrzeuge unterbringen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze zu nutzen, deren Zugang sich direkt am Paradeplatz befindet.

Die Kaltmiete beträgt 1.300,00 € zzgl. 400,00 € Nebenkosten, die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten. Die Einheit ist nach Absprache verfügbar. Sichern Sie sich jetzt diese repräsentative Geschäftsfläche in Top-Lage mit hoher Fußgängerfrequenz.

Sonstiges Besichtigungen
Eine Besichtigung der Gewerbeeinheit ist nach vollständiger Anfrage möglich. Bitte senden Sie uns hierzu Ihre Kontaktdaten sowie eine kurze Beschreibung des geplanten Vorhabens und der Art der beabsichtigten Nutzung.

Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.

Maklercourtage
Die Maklercourtage beträgt 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Gesamtfläche: 133,89 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.00