Bauernhaus zum Kauf 465.000 € 350 m²<br/>Wohnfläche 40.000 m²<br/>Grundstück Rehren Auetal 31749

Monat
350 m²Wohnfläche
40.000 m²Grundstück

Herr Stefan Runge

Immobilienbüro Runge

40.000m² großer Resthof mit Weide, Stallungen und Scheune vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover

Das Anwesen umfasst ein geräumiges Haupthaus mit angrenzenden Stallungen, eine freistehende Scheune, einen ehem. Treckerschuppen und einen Garagenkomplex.

Das Haupthaus wurde ca. 1922 errichtet und ca. 1959 um einen großen Anbau erweitert. Eine Nutzung des Haupthauses ist als großes Einfamilienhaus oder auch als Einfamilienhaus mit nicht abgeschlossener Einliegerwohnung für Familienangehörige möglich. Bei Bedarf können im Erd-geschoss auch problemlos zwei geräumige und ansprechende Gewerbe-/Schulungsräume etc. eingerichtet werden.

Die Fläche im Haupthaus umfasst im Erd- und Obergeschoss ca. 350m². Weitere Ausbaureserven sind bei Bedarf vorhanden.

Als Nutzflächen befinden sich im hinteren Teil des Hauses weitere Stallungen von ca. 75m² und 51m², eine Werkstatt von ca. 40m² und die Diele von ca. 34m².

Die Scheune verfügt über eine Fläche von ca. 180m² und wurde mit Frankfurter Dachziegeln eingedeckt.

Insgesamt 15.275m² Hof-/Gebäudefläche und direkt angrenzendes Weideland zur Tierhaltung. Vom Hof ergibt sich ein herrlicher Panoramablick über Wiesen und Felder zum Wald.

Weitere 24.776m² mit Waldanteil in geringer Entfernung. Dieses Grundstück muss aber nicht mit erworben werden. Der Preis reduziert sich dann entsprechend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Speisekammer

Lage

Rehren, Auetal (31749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Kathrinhagen, einer idyllischen Ortschaft in der Gemeinde Auetal, befindet sich dieser Resthof mit großer Weide im Herzen des schönen Schaumburger Landes. Der Ort ist umgeben von Wiesen und Feldern. Durch die schöne Lage ergeben sich viele Ausreit- und Freizeitmöglichkeiten.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 3 Kilometer entfernten Rehren. Der Ort liegt idyllisch, aber dennoch verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten Bückeburg, Rinteln und Obernkirchen. Die Landeshauptstadt Hannover, Bielefeld oder das Ruhrgebiet können relativ schnell über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn 2 erreicht werden.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

465000 €

1.328,57 €/m²

Provision für Käufer

5,95% des Kaufpreises, incl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Hauptstr. 81, 31867 Pohle

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Online-ID: 2e9c65u