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3 Zimmer  •  77 m²
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Wohnung zum Kauf - Neubau · provisionsfrei
515000 €
6.688 €/m²
3 Zimmer
77 m²

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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss!

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss!

Willkommen in Ihrer 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die durch ihre moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung überzeugt. Der große Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Rückzugsort mit Weitblick.

Highlights der Wohnung:
- Ca. 77 m² Wohnfläche - viel Platz für Komfort und individuelle Gestaltung
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche - großzügig und lichtdurchflutet
- Zwei helle Schlafzimmer - perfekt für Familie, Gäste oder Home-Office
- Modernes Bad & zusätzliches Gäste-WC - optimal für den Alltag
- Balkon - für entspannte Stunden im Freien
- Intelligente Raumaufteilung - harmonisches Wohnkonzept.

Dank großer Fensterflächen und der Dachgeschosslage genießen Sie hier eine besonders lichtdurchflutete Atmosphäre. Der offene Wohnbereich geht direkt in den Balkon über und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Diese moderne Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Verkehr und Freizeitangebote.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung!
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Merkmale

  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
- Barrierefreie Wohnung
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Sonniger Balkon
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüre
- Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gästebad, ebenfalls mit bodengleicher Dusche
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
515000 €
6.688,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
551.050 €1
Kaufpreis
515.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige
6.688,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.720 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.453 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

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Holzgerlingen (71088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Ort zum Wohlfühlen
Zentrumsnah. Gut angebunden.
Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung" präsentiert.
Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.
Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.
Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca. 500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.

Weitere Informationen

sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2jegv5c
Referenznummer: 08339-E11

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