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Wohnung zur Miete
1375 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Nördlinger Straße 7, Eibach, Nürnberg (90451)

Lukas Fehn
DS Projektentwicklung GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
1555 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1375 €
16,37 €/m²
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
60 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
4.170,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet

Moderner Luxus in ruhiger, gehobener Wohnlage/Aufzug/Neubau

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im EG rechts/links bietet den luxuriösen Komfort eines Neubaus, gepaart mit einer ruhigen, privaten Lage in Nürnberg-Eibach. Über das zentrale Treppenhaus, in dem auch ein Aufzug zur Verfügung steht, sind alle Wohneinheiten zu betreten. Die Diele mit Garderobenbereich führt in alle Wohnräume. Insgesamt stehen ca. 86 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, zur Verfügung. Der große, offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich verfügt über einen Zugang zum Garten und bietet vielfältige Optionen zur Einrichtung und Nutzung. Zwei ähnlich große Schlafzimmer, alle sehr hell, eines davon mit Bad en suite, können individuell genutzt werden. Hervorzuheben ist bei diesem Objekt die hervorragende und hochwertige Ausstattung: Zahlreiche Steck- und Anschlussdosen, elektronische Rolläden, ein hochwertiges Lüftungssystem, Fußbodenheizung mit Steuerungsmodulen in den Zimmern, sowie ein SmartHome-System von Homeday, ermöglichen modernes, flexibles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

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Lage

Inmitten einer von Einfamilien- und Doppelhausbebauung geprägten Wohngegend, befindet sich dieser ansprechende Neubau mit sechs Einheiten und Stellplätzen. Im Jahr 2022 errichtet, bietet jede einzelne Wohnung vollsten Wohnkomfort, gepaart mit einer ruhigen, gehobenen Wohngegend und dennoch bester Anbindung. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind größtenteils fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die S-Bahn Linie S2 ist mit der Haltestelle/dem Bahnhof Eibach gegeben, hier sind es nur ebenfalls nur wenige Gehminuten. Über die Hafenstraße, die selbst nur ein paar Querstraßen entfernt liegt, ist die Anbindung an die A73/A9 gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar

Anbieter der Immobilie

DS Projektentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter
Willibaldstraße 13, 90491 Nürnberg
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Partnerschaft
Lukas FehnDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2aeer5b
Referenznummer: 66747
Lukas Fehn
DS Projektentwicklung GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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