Wohnung zum Kauf

620000 €620.000 €3.713 €/m²

Finanzierung ab 2580 €/Monat

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5Zimmer

167 m²Wohnfläche

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Westpark, Aachen (52064)

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Diese wunderschöne Altbauwohnung erstreckt sich als großzügige Dachgeschoss-Maisonette über zwei Ebenen in einem gepflegten 4-Parteienhaus. Mit einer Wohnfläche von 167 m² und einer Lage direkt am Westpark bietet sie eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die hohen Decken, der zeitlose Baustil und der helle, offene Grundriss schaffen eine besondere Atmosphäre, die von einem atemberaubenden Blick ins Grüne abgerundet wird.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den edlen Ahornparkettboden zur Geltung bringt und ein warmes Ambiente verbreitet. Die stilvolle Einbauküche mit modularer Ausstattung grenzt an ein charmantes Erkerzimmer, das durch offene Holzbalken auf elegante Weise vom Küchenbereich getrennt ist. Der offen gestaltete Wohnbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die einen traumhaften Blick auf den Westpark bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über drei unterschiedlich dimensionierte Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das geräumige Tageslichtbad ist modern und komfortabel ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Eine elegante Stahlwendeltreppe verbindet das vierte Obergeschoss mit dem darüberliegenden Dachgeschoss und verleiht der Maisonette ihren modernen, loftartigen Charakter.

Eine großzügige Garage direkt am Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Diese einmalige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Lage, die perfekte Balance zwischen historischem Flair und zeitgemäßem Wohnen und den unvergleichlichen Ausblick ins Grüne. Sie ist die ideale Wahl für Menschen, die Ruhe, Exklusivität und die Nähe zur Natur schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Traumwohnung selbst.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 205.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen