Wohnung zum Kauf 59.000 € 2 Zimmer 51,6 m²<br/>Wohnfläche Geringswalde Geringswalde 09326

Monat
2Zimmer
51,6 m²Wohnfläche

Herr Thomas Sigl

Volksbank Mittweida Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

2-Zimmer ETW im Souterrain für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Angeboten wird hier eine schöne helle 2-Raum-Wohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten in Geringswalde. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, zzgl. Küche, Flur und Bad.
Das Haus wurde im Jahre 1994 erbaut, die Wohnung bisher vom Eigentümer selber bewohnt. 2020 wurden die Balkonverkleidungen komplett erneuert, größere Renovierungen und Sanierungen stehen nicht an. Die Wohnanlage steht auf einem großzügigen ruhigen Grundstück, das Umfeld ist mit weiteren Mehrfamilienhäusern und EFH weiträumig bebaut.
Sie können die Wohnung selbst nutzen oder als Kapitalanlage vermieten. Die Mieteinnahmen könnten sich bei einer marktüblichen Kaltmiete in Höhe von 6,00 €/m² auf ca. 4.080,00 €/p.a. belaufen.
Das Hausgeld betrug 137,55 €/Monat inkl. 15,83 € Instandhaltungsrücklage.
Die nicht umlagefähigen Betriebskosten lagen bei 21,63 € im Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kaufpreiszahlung
Stellplatz
Bad mit Dusche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Geringswalde, Geringswalde (09326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger grüner Lage von Geringswalde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Banken, eine Grundschule und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Mittelschulen und Gymnasien in Rochlitz und Hartha werden mit dem Schulbus angefahren.
Mit ca. 4.500 Einwohnern ist Geringswalde ein kleiner Ort im Landkreis Mittelsachsen, geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Entlang der Mulde und nahe der Talsperre Kriebstein laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind im Ort vorhanden.

Die Stadt liegt inmitten des sächsischen Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz. Nach Rochlitz (B175) oder Mittweida, Döbeln, Colditz benötigen Sie etwa 15 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A 14 erreichen Sie nördlich und die A 72 in südlicher Richtung in ca.19 Km Entfernung. Die Flughäfen in Dresden und Leipzig erreicht man in ca. 50 Autominuten
Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Geringswalde unter: http://www.geringswalde.de

Energie und Bauzustand

Bj. Heizung 1994

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

59000 €

1.143,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

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x-fache Miete

14,46

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.143,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

468 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

[URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Markt 25, 09648 Mittweida

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2entc55

Referenznummer: 3172