RARITÄT: Baulücke (mit Bestandsbungalow) für großen Neubau EFH/MFH bis ca. 800 m² WFL, 2 geschossig. Unverbaubarer Fernblick bis Odenwald.
Objektbeschreibung
HIDEAWAY / WEINREGION HESSISCHE BERGSTRASSE in ZWINGENBERG, vor den Toren von FRANKFURT/DARMSTADT/HEIDELBERG
1.440 m² PANORAMABLICK-BAUGRUNDSTÜCK mit Bestandshaus in ZWINGENBERG - Weinregion Hessische Bergstraße in diskreter, von der Straße nicht einsehbarer, absoluten TOP-LAGE!
SIMPLY THE BEST! Außergewöhnliches Oasen-Grundstück mit grandiosem, freien PANORAMABLICK über Weinberge, vorderen Odenwald und Rheinebene.
Das Bestandshaus kann alternativ nach individuellen Ansprüchen modernisiert und erweitert oder abgerissen werden. Gem. Bauvoranfrage ist ein NEUBAU mit bis ca. 800 m² Wohnfläche, 2 Etagen + Garagen möglich.
Es handelt sich hier um die seltene Gelegenheit einer diskreten Oasen-Lage: Understatement im Bereich der Einfahrt, nicht-einsehbar von der Straße und mit grandiosem Panoramablick über die wunderbare Landschaft und Weinberge.
Die Lage WEINREGION GESSISCHE BERGSTRASSE/ZWINGENBERG ist klimatisch mediterran begünstigt mit warmem Sommer und mildem Winter. Es ist DIE bevorzugte Wohn-Lage für alle, die ein äußerst gepflegtes, hochwertiges Umfeld zu schätzen wissen, mit stimmiger, hochwertiger Nachbarschaft und erstklassigen, kurzen Verkehrsanbindungen nach Frankfurt-Stadtmitte, Airport Rhein/Main, Darmstadt und Heidelberg.
Das Bestandhaus im klassischen Bungalow-Stil, ebenerdig + Teilkeller, ist aus Baujahr 1965, befindet sich aber in modernisiertem, gepflegten Zustand, inkl. Einbauküche, Fliesen- und Marmorböden.
Ein Abriss des Bestandgebäudes und ein Neubau nach individuellen Anforderungen als Ein- oder auch Mehrfamilienhaus bis ca. 800 m² Wohnfläche, 2 geschossig bieten sich als beste Lösung an.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit sie diese Rarität und den besonderen Charme kennenlernen und stehen für alle Besprechungen zur Erfüllung ihres individuellen Wohntraumes zur Verfügung.
Raumaufteilung
Grundriss HAUS und Grundstück-LAGEPLAN können sie gerne separat bei uns anfordern. Neubau gemäß Bauvoranfrage bis ca. 800 m² Wohnfläche Erdgeschoss und Obergeschoss, 2 geschossig grundsätzlich möglich, sowohl für Einfamilienhaus als auch Mehrfamilienhaus.
Der oft strapazierte Begriff von LAGE, LAGE, LAGE als Kriterium für eine sichere Investition und Lebensqualität trifft hier uneingeschränkt zu! Das Grundstück bietet eine eindrucksvolle Symbiose aus weitem, uneingeschränktem Blick in die einzigartige Naturlandschaft mit hervorragenden, individuellen Neubau-Möglichkeiten und überzeugt durch seinen diskreten Charme, einen attraktiven Kaufpreis und einer wunderbaren Umgebung in der klimatisch begünstigten Weinregion Hessische Bergstraße.
