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Einfamilienhaus zum Kauf 1.299.000 € 294 m²<br/>Wohnfläche 1.252 m²<br/>Grundstück Uelzen Unna 59423
Einfamilienhaus zum Kauf 1.299.000 € 294 m²<br/>Wohnfläche 1.252 m²<br/>Grundstück Uelzen Unna 59423

Einfamilienhaus zum Kauf
1299000 €4.418 €/m²
Finanzierung ab 5447 €/Monat
294 m²Wohnfläche
1.252 m²Grundstück

Leidag Immobilien GmbH
Leidag Immobilien GmbH
Frau S. Leidag-Bitter
Leidag Immobilien GmbH

Luxuriöses und Exklusives Anwesen mit 2 Wohneinheiten und vielfältig nutzbarer Halle in Unna!!!!

aufgeteilt in 2 Wohneinheiten
mit zwei Eingängen

Wohneinheit 1: ca.220 m²

EG: großer Wohn-Essbereich mit
modernem Betonboden in grau
offene Küche (Wert 60000 €), Kaminofen, Gäste
WC, große 100 m² Terrasse mit Weitblick und
nicht einsehbarem Garten


OG:
1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großem Bad, 2. Schlafzimmer mit separatem Bad, großer Balkon über die gesamte Hausfläche

Wohneinheit 2: ca.74 m²

EG: großer offener Wohn-Essbereich mit
offener Küche, Gäste WC, 25 m² Terrasse

OG: Schlafzimmer, großes Badezimmer

Halle von 2003:

ca. 250 m², Höhe: 6- 6,5 m Diese Halle ist vielseitig nutzbar, aufgrund der Höhe, wie z.B. als Werkstatt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Uelzen, Unna (59423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bewertungsobjekt liegt im Osten des Unnaer Stadtgebietes, innerhalb eines Gewerbe- und Industriegebietes. Die Nachbarbebauung wird überwiegend durch mit dem Bewertungsobjekt vergleichbare mittelständische Unternehmen bestimmt. Das Zentrum von Unna mit Geschäften und öffentlichen Einrichtungen liegt ca. 2 km entfernt.
Die Kreisstadt Unna liegt 1:1m östlichen Rand des Ruhrgebiets (NRW)
und grenzt im Süden an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland~ Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des gleichnamigen
Kreises und verfügt über ca. 58.000 Einwohner. (Stand 31.12.2015). Die Bevölkerungsentwicklung wird mit ca. -8 % bis 2030 negativ prognostiziert Die Hauptwirtschaftszweige bestehen in der metallverarbeitenden Industrie und mehreren großen Logistikunternehmen. Unna ist Sitz der Kreisverwaltung. Unna verfügt über Anbindungen an die A1, A2, A44, A45 und dieA43 sowie mehrere Bundesstraßen. Die nächste Autobahnauffahrt (Kreuz Dortmund/Unna) liegt in ca. 2,0 km Entfernung. Der Flughafe111
Dortmund ist ca. 6,0 km und der nächste ICE-Bahnhof (Dortmund) ca. 16,0 km vom Bewertungsgrundstück entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2003//2020
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1299000 €
4.418,37 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.418,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.217 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.992 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Haftung/Sonstiges Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammengestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leidag Immobilien GmbH
Leidag Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Str. 110, 59425 Unna
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Partnerschaft
Frau S. Leidag-Bitter
Frau S. Leidag-BitterDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2heuq53
Leidag Immobilien GmbH
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