Mehrfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €1.060,61 €/m²

Finanzierung ab 2046 €/Monat

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462 m²Wohnfläche

3.445 m²Grundstück

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Asbach, Modautal (64397)

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble mit verschiedenen Nebengebäuden.
Die Gesamtwohnfläche von circa 462 m² verteilt sich auf 8 Wohneinheiten. Die in traditioneller Fachwerkbauweise errichteten Gebäude stammen aus unterschiedlichen Epochen und haben ihren Ursprung teilweise um 1600 und teilweise um 1800.
Der ursprüngliche und vormals gastronomisch genutzte Teil des Gebäudeensembles bildet mit diversen Nebengebäuden einen Vierseitenhof.
Das Angebot umfasst ein als Parkplatz mit bis zu 14 Pkw-Stellplätzen genutztes Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Von den insgesamt 8 Wohneinheiten sind 5 vermietet, eine Wohneinheit wird durch den Eigentümer genutzt. Daneben ist ein Teil der Lagerflächen vermietet.

Die Immobilie befindet sich innerhalb in der charmanten und ruhigen Ortschaft Modautal-Asbach. Modautal ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt im vorderen Odenwald etwa 15 km südöstlich von Darmstadt und wird teilweise von der Modau durchflossen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in den umliegenden Orten vorhanden.
Die nahegelegenen Landstraßen L3106 und L3099 ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Die Anlage ist teilvermietet. Der Eigentümer bewohnt eine Einheit.
Sonstiges:
Es besteht allgemeiner Sanierungsbedarf.
Denkmalschutz:
Die Gesamtanlage steht unter § 2 Abs. 3 Hess. Denkmalschutzgesetz unter Denkmalschutz.
Energieausweis:
Energieausweispflicht entfällt, da die Gesamtanlage dem Denkmalschutz unterliegt.
Kaltmiete p.M. Ist: ca. 3.500,00EUR
Kaltmiete p.M. Soll: ca. 4.200,00EUR Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.