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Haus zum Kauf
229000 €627 €/m²
8Zimmer
365 m²Wohnfläche
417 m²Grundstück

Herr Michael RUSCHNIG
NEUHAUSER IMMOBILIEN
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Historisches Gebäude - Bergrichterhaus Hüttenberg

HISTORISCHES GEBÄUDE - BERGRICHTERHAUS HÜTTENBERG

LAGE: LÄNDLICHE, RUHIGE AUSSICHTSLAGE, IN HÜTTENBERG.

NÄHE: KLAGENFURT, ST. VEIT.

WOHN-/NUTZFLÄCHE CA.: 365 M² WOHNFLÄCHE, CA. 172 M² KELLER, CA. 264 M² STADEL BZW. NEBENGEBÄUDE. IM JAHR CA. 1993 WURDE DAS WOHNGEBÄUDE ZUM LETZTEN MAL BAUSANIERT. DIE FASSADE WURDE CA. 1995/1996 DAS LETZTE MAL SANIERT.

GRUNDSTÜCK: CA. 417 M².

BAUJAHR: CA. 16. BZW. 17. JAHRHUNDERT.

BESCHREIBUNG: BERGRICHTERHAUSE - EINES DER ÄLTESTEN GEBÄUDE IN HÜTTENBERG. DAS ZWEIGESCHOSSIGE GEBÄUDE MIT SPÄTMITTELALTERLICHEM KELLERGEWÖLBE, RÄUMEN MIT RIEMENDECKEN AUS DEM 16. UND 17. JAHRHUNDERT, UND FRESKEN MIT DARSTELLUNGEN VON BERGKNAPPEN BEIDSEITS DES ERKERS WAR BIS 1610 SITZ DES BERGGERICHTS. IM ERSTEN OBERGESCHOSS ZUM TEIL BEMALTE BAROCKE HOLZDECKEN UND TÜREN. DER PUTZDEKOR DER FASSADEN STAMMT AUS DEM 19. JAHRHUNDERT. 1994 BIS 1997 RESTAURIERUNG UND UMBAU.

LAUT DEM BUNDESDENKMALAMT IST DAS GEBÄUDE UNTER DER LAUFENDEN NUMMER: 35630 HÜTTENBERG 74111 HÜTTENBERG BÜRGERHAUS - ALTES BERGRICHTERHAUS REIFTANZPLATZ 21, 9375 HÜTTENBERG, PARAGRAF .31 §57-MANDATSBESCHEID, IM BEGRIFF EIN SCHÜTZENSWERTES GEBÄUDE ZU WERDEN. SOMIT GIBT ES BEREITS JETZT DIE VERPFLICHTUNG DAS GEBÄUDE LAUT DENKMALSCHUTZ ZU ERHALTEN.

STELLPLÄTZE: MEHRERE ABSTELLPLÄTZE IM WIRTSCHAFTSGEBÄUDE. 4-6 ABSTELLPLÄTZE VOR DEM WIRTSCHAFTSGEBÄUDE.

ZIMMER: 8

BÖDEN: DIELENBÖDEN, BRETTERBÖDEN, SCHIFFBÖDEN, FLIESENBÖDEN.

FENSTER: HOLZFENSTER (2-FACH VERGLASUNG).

HEIZUNG: ZENTRALHEIZUNG MIT ÖLHEIZUNG CA. AUS DEM BAUJAHR 1993, EIN ALTER SCHÖNER KACHELOFEN.

BAD: 2 BÄDER, 2 TOILETTEN.

MÖBLIERUNG: BÄDER UND KACHELOFEN.

ZUSTAND: DIE BÖDEN, DIE HOLZDECKEN, DER RAUMTEILER UND DIE TÜREN SIND TEILWEISE RESTAURIERT. DIE BAUSUBSTANZ, DER INNENPUTZ UND DER AUSSENPUTZ SIND TEILWEISE SANIERUNGSBEDÜRFTIG. DIE EINDECKUNG UND DIE STATIK SIND TEILWEISE ERNEUERT UND GUT. DIE ELEKTROINSTALLATION IST GUT, DIE HEIZUNG IST IN ORDNUNG.

BEZIEHBAR: SOFORT!

BETRIEBSKOSTEN: JE NACH VERWENDUNG.

KAUFPREIS: € 229.000,--

VERMITTLUNGSHONORAR: 3,0% VOM KAUFPREIS ZZGL. 20% UST.

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5% GRUNDERWERBSSTEUER
1,1% GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR (EIGENTUMSRECHT)
3,0% ZZGL. 20% UST. MAKLERHONORAR
2,0% KAUFVERTRAGSKOSTEN LAUT NOTARTARIF ZZGL. 20% UST.
0,1% BARAUSLAGEN FÜR BEGLAUBIGUNGEN
1,2% EINTRAGUNG DES DARLEHENS INS GRUNDBUCH

ANSPRECHPARTNER:

MICHAEL RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!

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WEITERE ANGEBOTE UNTER:

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
DER INTERESSENT/IN WÜNSCHT MIT DER KONTAKTAUFNAHME EIN VORZEITIGES TÄTIGWERDEN DES IMMOBILIENBÜROS NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE INNERHALB DER OFFENEN RÜCKTRITTSFRIST UND NIMMT ZUR KENNTNIS, DASS ER DAMIT BEI VOLLSTÄNDIGER VERTRAGSERFÜLLUNG (NAMHAFTMACHUNG) DAS RÜCKTRITTSRECHT VOM MAKLERVERTRAG GEM. § 11  FAGG VERLIERT. EINE PFLICHT ZUR ZAHLUNG DER PROVISION BESTEHT ABER ERST NACH ZUSTANDEKOMMEN DES VERMITTELTEN GESCHÄFTS (KAUFVERTRAG, MIETVERTRAG) AUFGRUND DER VERDIENSTLICHEN, KAUSALEN TÄTIGKEIT DES MAKLERS.

ALLGEMEINER HINWEIS:
DIE FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE IST BEAUFTRAGT, DIE OBEN GENANNTE IMMOBILIE ZU VERMITTELN. ALLE ANGABEN, SPEZIELL WIE, FLÄCHEN, BAUJAHR, ZUSTAND, BESCHAFFENHEIT UND ERTRAG, ETC. SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER UND ZWISCHENVERKAUF BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE WEITERGABE UND VERVIELFÄLTIGUNG DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST GEGEBENENFALLS VERMITTLUNGSHONORAR- BZW. SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. IM ÜBRIGEN GELTEN UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB) LT. EXPOSÉ DER FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <8.625m
Apotheke <9.775m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <9.700m

Nahversorgung
Supermarkt <50m

Sonstige
Post <350m
Geldautomat <6.350m
Bank <6.350m
Polizei <9.750m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <9.375m
Flughafen <8.975m
Bahnhof <9.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Reiftanzplatz 21, Hüttenberg (9375)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1800
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
229000 €
627,40 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Lagerfläche: 264,00 m², Nutzfläche: 801,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 172,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 1993 Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NEUHAUSER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael RUSCHNIGDein Kontakt
Online-ID: 2g9ss5n
Referenznummer: OBGC20241105094019884289267a53c
Herr Michael RUSCHNIG
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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