Wohnung zum Kauf 255.000 € 2 Zimmer 71,1 m²<br/>Wohnfläche Malsch Malsch 76316

Monat
2Zimmer
71,1 m²Wohnfläche

Frau Bianca Augenstein

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbH

Gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse!

Diese kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Malsch vereint modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Ambiente in bester Lage. Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde zwischen 2016 und 2020 vollständig saniert.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit großen Dachfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Von hier aus gelangt man direkt auf die charmante Dachterrasse, die sich ideal zum Entspannen oder Sonnen eignet und eine kleine Wohlfühloase im Freien bietet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das stilvolle Badezimmer ist modern und praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept der Wohnung ein. Zudem sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ergänzt dieses attraktive Angebot auf praktische Weise.

Durch die zentrale Lage in Malsch sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die umfassende Kernsanierung des Gebäudes einen zeitgemäßen Wohnkomfort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Dachgeschosswohnung verzaubern und sichern Sie sich noch heute einen Termin zur Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Malsch, Malsch (76316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Malsch.

Die örtlichen Buslinien verbinden die verschiedenen Ortsteile und bieten zudem Anschluss an die umliegenden Gemeinden. Besonders hervorzuheben ist die Stadtbahnlinie S31/S32, die einen direkten Zugang nach Karlsruhe ermöglicht.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst günstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto leicht erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Ortsvereinen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

255000 €

3.586,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.586,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.460 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.716 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung.
Sie erreichen uns unter 07222- 59 64 64-0

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de Stichworte Nutzfläche: 3,13 m², Grundstücksfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Niederwaldstr. 23/1, 76437 Rastatt

Partnerschaft

Frau Bianca AugensteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqhq5v

Referenznummer: 24090