Einfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 8,5 Zimmer 258 m²<br/>Wohnfläche 417 m²<br/>Grundstück Aldingen 205 Remseck 71686

Monat
8,5Zimmer
258 m²Wohnfläche
417 m²Grundstück

Herr Fabian Leutenecker

Leutenecker Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

8,5 Zimmer, 258 m² Wohnfläche: Hier findet auch eine große Familie Platz

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Remseck-Aldingen. Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt und unterteilt sich in UG, EG und DG. Durch seine durchdachte Architektur kann man sowohl das Haus als Einfamilienhaus mit vielen Zimmern (7 Schlafzimmer sind möglich) oder als Zweifamilienhaus mit 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss nutzen. Aufgrund der Räumlichkeiten Erdgeschoss ist auch ein komfortables Wohnen auf einer Ebene bis ins hohe Alter denkbar.

Im Untergeschoss befindet sich eine große Diele, Hobbyraum, Kellerraum, Badezimmer, einem Kinderzimmer und einem Heizraum mit integrierter Waschküche. Die große beheizte Diele könnte mit einem Arbeitsbereich abgetrennt werden könnte. Der beheizte Hobbyraum bietet Platz für viele verschiedene Interessen. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss auch ein Duschbadezimmer und ein Kinderzimmer.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in große Diele mit Essbereich, Terrasse, Küche, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Tageslichtbad. Der Essbereich ist zur Südseite ausgerichtet und bietet Platz für einen großen Tisch. Eine Öffnung der Küche zum Essbereich hin ist problemlos möglich. Die Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet und mit einer elektrisch bedienbaren Markise beschattbar. Der Garten ist eben gestaltet. Eine große Zisterne hilft, den Garten an heißen Sommertagen mit gutem Gewissen zu bewässern.

Das Dachgeschoss gliedert sich in drei Zimmer, Flur und Tageslichtbad. Das größte der Zimmer hat einen angegliederten Abstellraum und einen eigenen Balkon zur Südseite.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellraum im rückwärtigen Bereich der Garage.

Auf der nordöstlichen Seite steht ein Mehrfamilienhaus ebenfalls zum Verkauf. Wenn Sie also an mehr Wohnungen, Garten und Grundstück interessiert sind ist ein gemeinsamer Erwerb beider Häuser denkbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort frei
Garage
voll unterkellert

Lage

Aldingen 205, Remseck (71686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich im Remsecker Stadtteil Aldingen. Verschiedene Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die Realschule Remseck ist mit dem Schulbus erreichbar. In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), 2 Metzger, 2 Bäcker und vieles mehr. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Große Naherholungsflächen, Spielplätze und Kleinspielfelder dienen der Erholung und steigern die Attraktivität des Wohngebiets. Die Stadtbahn-Haltestelle Remseck-Mühle ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Haltestelle Remseck-Mühle in 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Zusätzlich bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

790000 €

3.062,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.062,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.620 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.555 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 171 kWh/(m²*a) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leutenecker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kelterstr. 65, 71686 Remseck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian LeuteneckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dl2x5d

Referenznummer: 4610