Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 3.200.000 € 1.358,6 m²<br/>Fläche 1.610 m²<br/>Grundstück Pieschen-Nord/Trachenberge Dresden 01187

Monat
1.358,6 m²Fläche
1.610 m²Grundstück

Voll vermietetes Wohnungspaket mit 21 WE in Dresden-Pieschen zu verkaufen - provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohnungspaket bestehend aus 21 Eigentumswohnungen und 2 Pkw-Stellplätzen. Die WEG verfügt insgesamt über 25 Wohnungen. Das denkmalgeschützte Ensemble wurde 1998 aufwendig saniert und von der aktuellen Eigentümergemeinschaft durch regelmäßige Instandhaltung in einem sehr guten Zustand gehalten. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Treppenhäuser wurden im vergangenen Jahr gemalert. Im Rahmen der Mieterwechsel der vergangenen Jahre wurden die Mieterlöse kontinuierlich an das aktuelle Mietpreisniveau der Stadt Dresden angepasst. Es besteht das Potential weiterer Mietanpassungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3200000 €

2.355 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 127.699,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 127.699,00 EUR

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2.355 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.720 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.612 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

[URL="http://www.immokonzept-dresden.de"]Hompage[/URL] Stichworte Wohnfläche: 1.358,57 m², vermietbare Fläche: 1.358,57 m², 5 Etagen, modernisiert: 1998

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Anbieter der Immobilie

B&B Immokonzept Dresden GmbHGewerblicher Anbieter

Comeniusstr. 109, 01309 Dresden

Firma B&B IMMOKONZEPT Dresden GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jrem5b

Referenznummer: 154887738#ikWJr

B&B Immokonzept Dresden GmbH

Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet3200000 €3.200.000 €2.355 €/m²Finanzierung ab 12384 €/Monat1.358,6 m²Fläche1.610 m²GrundstückPieschen-Nord/Trachenberge, Dresden (01187)