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Bungalow zum Kauf
730000 €6.636,36 €/m²
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
483 m²Grundstück
Nürnberg / Worzeldorf (90455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiltz Immobilien
Wiltz Immobilien
Frau Sandra Wiltz
Wiltz Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
730000 €
6.636,36 €/m²
Provision für Käufer
2,38 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Kernsaniertes Bungalow in Nürnberg-Worzeldorf - Ihr neues Zuhause im Grünen

Dieses attraktive Bungalow aus dem Jahr 1978 wurde vor 4 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offen gestalteter Küchen- und Wohnbereich mit ca. 53 m², der nahtlos in die erste Terrasse übergeht. Die hochwertige und elegante Küche fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein.

Zwei geräumige Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer nutzen lässt, ein Büro, sowie einen Hobbyraum und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Zu den Außenanlagen gehören eine gepflegte und vor vier Jahren neu angelegte Gartenlandschaft, die das Haus umgibt. Von der gemütlichen Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, genießen Sie den Blick in den Garten. Eine weitere, überdachte Terrasse hinter dem Hauseingang bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Bungalow befindet sich in Nürnberg-Worzeldorf, einer grünen und ruhigen Wohngegend am Rande des Reichswaldes. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Natur und guter Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen ist das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile Nürnbergs gut angebunden. Worzeldorf bietet naturnahes Wohnen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.636,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.297 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Wiltz Immobilien
Wiltz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Fürreuthweg 50, 90451 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Sandra Wiltz
Frau Sandra WiltzDein Kontakt
Online-ID: 2fnne5z
Referenznummer: 202465
Wiltz Immobilien
Wiltz Immobilien
Frau Sandra Wiltz
Wiltz Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen